【年間利益175万】池袋好立地・レンタルスペース2部屋一括事業譲渡

業種

コワーキング・レンタルスペース

公開日：2026-06-03 / 更新日：2026-06-23 / 売り手確認日：2026年9月

本人確認
交渉数 ??

代理案件
仲介手数料あり？トランビへの利用料金とは別に、案件掲載者であるM&A専門家等への手数料が発生します。
詳細につきましては売り手様にご確認ください。

売上高: 500万円〜1,000万円
営業利益: 0円〜500万円
所在地: 東京都
従業員数: 社員なし

売却希望価格

200万円＋仲介手数料

早期売却希望

交渉可能

法人
M&A専門家
個人（会社代表・役員）
個人（会社員・自営業等）

公開日：2026-06-03
更新日：2026-06-23
売り手確認日：2026年9月
ID：S28934

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M&A案件情報代理掲載情報

AI案件要約

【事業内容】

東京都豊島区の池袋エリアで、マンション2部屋を使った時間貸しレンタルスペース事業です。パーティーや会議、撮影など幅広い用途に対応しています。

【強み】

池袋の徒歩圏という立地に加え、2部屋一括運営による清掃効率や露出面の強みがあります。設備、運営アカウント、清掃体制、ノウハウも引き継げます。

【どんな買い手に向いているか】

既にレンタルスペース運営や無人運営の経験がある方、または池袋エリアで時間貸し需要を取り込みたい方に適しています。

【留意点】

賃貸借契約の継続条件や家賃改定の可能性、現在の清掃委託体制や運営アカウントの引継ぎ範囲を確認することを推奨します。

財務情報

譲渡対象: 事業
会計年度: 2025年度

2025年度

2025年度
売上高

500万円〜1,000万円
営業利益

0円〜500万円
純資産

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案件概要

所在地
関東・甲信越＞東京都＞23区
従業員数
社員なし
譲渡資産
設備,在庫,ノウハウ
譲渡理由
戦略見直しのため
売却希望時期
至急
更新日
2026-06-23

※外部サービスのアカウントなどの譲渡は運営会社等により禁止されている場合があります。交渉過程で十分にご確認ください。

ビジネスモデル

事業内容
東京都豊島区の主要ターミナル駅（池袋エリア）の徒歩圏内において、マンションの2部屋を賃貸借し、時間貸しレンタルスペース事業を2部屋一括で展開している事業です。
スペースマーケット等の大手プラットフォームを活用し、日中から夜間にかけてのパーティー、女子会、映画鑑賞、ビジネス利用など、幅広い時間貸し需要を取り込むことで、安定した高稼働・高収益のモデルを構築しています。
内装や家具・家電、インテリアなどの備品一式、および運営アカウント、現在の清掃体制や運営ノウハウも一括して譲渡対象となるため、引き継ぎ後すぐに運営を開始していただけます。
主な顧客
プライベート利用：周辺の学生、社会人、ファミリーグループによるパーティー、女子会、誕生日会、推し活（映画・ライブ鑑賞会）、シーズンイベント（クリスマスやハロウィン等）。

ビジネス・その他利用：テレワーク、小規模なミーティング、ビジネス商談、セミナー、または動画撮影や写真撮影のスタジオ利用。

特徴：池袋エリアという抜群の立地特性から、平日・休日を問わず、昼夜スムーズに予約が入る幅広い客層を獲得しています。
製品サービス
提供するサービスは、20代〜30代の若年層やビジネスパーソンをメインターゲットとした「デザイン性の高いレンタルスペース（時間貸し貸し会議室・パーティールーム）」です。
各部屋には、利用者が手ぶらで集まって楽しめるよう、大画面モニター（またはプロジェクター）、高速Wi-Fi、快適なソファ、調理家電や食器類、各種ボードゲームなどを完備しています。定期的に室内を清掃・メンテナンスすることで、常に清潔で心地よい空間を提供し、高いリピート率とレビュー評価を維持しています。
製品・サービスの販売・提供方法
集客・予約方法：『スペースマーケット』などの大手レンタルスペース集客プラットフォームへ出稿し、自動予約・自動決済システムを利用しています。

運営オペレーション（無人化）：予約確定時にシステムから利用者へスマートロックの解錠キーが自動発行される仕組みを導入しているため、現地での鍵の受け渡しや対面対応は一切不要です。

清掃・維持管理：現在は週2回・1回1,500円という非常に安価で信頼できる外部の清掃委託先を確保しており、オーナーが現地に足を運ぶ必要がほとんどない「遠隔・半自動運営」を実現しています。この清掃体制もそのまま引き継ぎ可能で
事業の強み/差別化ポイント
驚異の実質利回り（約40%）と高い収益性
直近1年間（2025年4月〜2026年3月）の2部屋合計の実績として、年間総売上は約798万円、年間営業利益は約176万円を達成しており、非常に高い投資対効果（実質利回り約40%）を誇ります。12月の繁忙期には2部屋合計で月間約156万円の売上、約80万円の利益を記録するなど、イベントシーズンにおける爆発的な集客力が強みです。

家賃増額リスクにも耐える手堅い収支構造
仮に将来的な契約改定等で家賃が各部屋2万円（計4万円/月）アップしたと仮定するシミュレーションでも、年間合計利益は約128万円（利回り約28%）を維持できる見込みがあり、手堅い収益耐性を備えています。

「2部屋一括運営」による効率性とドミナント効果
同じ建物内で2部屋を同時に運営しているため、清掃の巡回効率が極めて高く、消耗品の管理や維持コストを大幅に圧縮できています。また、プラットフォーム上での露出も増えるため、エリア内でのシェアを有利に獲得できています。
補足情報（事業の課題や買い手への注意事項などがあれば記載しましょう）