博多駅近くの民泊物件３部屋譲渡（完全代行可能）

業種

ホテル・旅館

公開日：2020-03-16 / 更新日：2020-06-02 / 売り手確認日：2021年9月

本人確認
交渉数 ??

売上高: 1円〜500万円
営業利益: 0円〜500万円
所在地: 福岡県
従業員数: 5人以下

売却希望価格

25万円

早期売却希望

交渉可能

法人
M&A専門家
個人（会社代表・役員）
個人（会社員・自営業等）

公開日：2020-03-16
更新日：2020-06-02
売り手確認日：2021年9月
ID：S05161

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法人
M&A専門家
個人（会社代表・役員）
個人（会社員・自営業等）

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M&A案件情報代理掲載情報

AI案件要約

【事業内容】

福岡県、博多駅近くのワンルームタイプ民泊3部屋の運営権譲渡案件です。住宅宿泊事業法の認可を取得し、家具家電付きで運営されています。

【強み】

博多駅徒歩10〜15分の立地に加え、家賃が1部屋34,000〜35,000円と比較的抑えられている点が特徴です。運営ノウハウや案内メッセージ、Wi-Fi機器も引き継げます。

【どんな買い手に向いているか】

民泊運営や宿泊事業の経験がある方、または福岡で駅近の小規模民泊を始めたい方に適しています。代行会社の紹介もあるため、運営体制を整えたい買い手にも向いています。

【留意点】

別途、物件の賃貸契約を結ぶ必要があり、敷金や前家賃、火災保険などで13〜15万円程度の初期費用が見込まれます。住宅宿泊事業の届出や運営条件は、譲受前に確認することを推奨します。

財務情報

譲渡対象: 事業
会計年度: 2019年度

2019年度

2019年度
売上高

1円〜500万円
営業利益

0円〜500万円
純資産

閲覧できません

会員登録後に閲覧可能
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案件概要

所在地
九州・沖縄＞福岡県＞福岡地方
従業員数
5人以下
譲渡資産
同マンション内の民泊として使用している部屋、3部屋を運営権譲渡いたします。
家具、家電、寝具付きです。
2021年の9月までは部屋のインターネットの月額利用料は無料です。
それ以降継続する否かは買い手の方が決めることができます。
Wifi機器などもそのままお譲りいたします。

また運営ノウハウや、お客様に送られるメッセージ内容なども全てお渡し可能です。
譲渡理由
財務的理由のため,戦略見直しのため
自社で物件の賃貸契約をして民泊運営を行なっていましたが、今回のコロナウィルスの影響により一時的に経営状況が悪化しており、資金繰りのために何部屋か運営権を売却するに至りました。
売却希望時期
至急
更新日
2020-06-02

※外部サービスのアカウントなどの譲渡は運営会社等により禁止されている場合があります。交渉過程で十分にご確認ください。

ビジネスモデル

事業内容
博多駅の博多口から徒歩10〜15分の場所に位置するワンルームタイプの民泊物件です。
1部屋家賃は34000〜35000円（管理費込み）です。
同じマンション内に32部屋の契約をしており(賃貸)、その内の3部屋の営業権譲渡をさせて頂きます。
周辺住人とのトラブルが無いように、各ご案内やハウスルールを部屋に掲示したり、事前にご案内することでスムーズな運営を行うことが可能です。
また、滞在されるゲスト様の満足度を大切にしておりますので、ご案内の為の自動送信のメッセージ等も随時ブラッシュアップしながら運営しております。
主な顧客
主にアジアを中心とした海外から来られる方の旅行で利用されています。
最近では日本人の中でも民泊の認知度が上がっているため出張や学生旅行でのご利用も多いです。
特に3月～4月期は大学生の春休みである為、学生旅行での利用も増えております。
また、コロナウイルスの影響で海外旅行を控えており、休学になった学生さんやそのご家族の方が旅行に博多にいらっしゃったりしている現状です。
一時的にインバウンドのお客様は減っている状況ですが、立地が良い物件ですので、今後五輪時期を経て海外からの外国人旅行客の需要が増加するものと思われます。
製品サービス
この度譲渡する3部屋には、それぞれ以下のものが含まれております。

・セミダブルベッド2台(4名収容。1ベッドに2名を想定)
・寝具類（シーツ、布団、枕、枕カバー、敷きパッドなど）
・テーブル
・電子レンジ
・電気ケトル
・ハンガーラック
・皿、コップ、箸、フォーク、スプーン、ナイフなど
・カーテン
・エアコン（マンション備えつけ）
・冷蔵庫（マンション備えつけ）
・その他

住宅宿泊事業法の認可を取得して運営しております。
消防設備等も設置済みですので、安心して運営して頂けるものと思います。

譲渡の際は住宅宿泊事業の届出に必要な書類で、弊社からお出しできるものは全て差し上げることができます。
当物件の住宅宿泊事業の申請は全て自社で行なっているため、申請のサポートは無料で行います。

福岡の１ルームタイプの民泊物件の顧客層は週末での短期旅行がメインです。
そのため年間180日運営の住宅宿泊事業法でも特に問題ありません。

また、代行会社ご紹介可能ですので、県への申請が完了すればすぐに運営開始できます。
代行料は売上の15%となります。
代行されるかどうかはお選びいただけます。
製品・サービスの販売・提供方法
インターネット上での販売を行っております。
主にAirbnb、繁忙期にはBooking.comも活用して集客を行っております。
基本的に上記のOTAを利用しておりますが、顧客管理や運営管理などについては、OTAを管理する市販のサイトコントローラーを活用しております。
ご紹介などでウィークリーマンション、マンスリーマンションとして直接ご連絡からご利用頂くこともあります。
事業の強み/差別化ポイント
■立地の良さ・家賃の安さ
何と言っても立地の良さです。
東京、大阪と違い、福岡での民泊可能物件はほとんど市場に出て来ません。
その中で博多駅付近の物件はそれだけで希少価値が高いです。
また、立地のいい物件はかなり家賃が高く設定されますが、当物件は家賃35000円と破格です。
おそらく今後この立地の良さでこの金額の民泊物件は出て来ないと思います。
補足情報（事業の課題や買い手への注意事項などがあれば記載しましょう）
別途物件の賃貸契約をしていただく必要があります。
敷金２ヶ月、礼金０、前家賃、事務手数料、民泊用の火災保険への加入、合計13〜15万円くらいになるかと思われます。
追記事項