【黒字】武蔵小杉徒歩2分のレンタルスペース事業譲渡

業種

公開日：2022-02-28 / 更新日：2022-02-28 / 売り手確認日：2026年9月

本人確認
交渉数 ??

売上高: 1円〜500万円
営業利益: 0円〜500万円
所在地: 神奈川県
従業員数: 社員なし

売却希望価格

50万円

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早期売却希望

交渉可能

法人
M&A専門家
個人（会社代表・役員）
個人（会社員・自営業等）

公開日：2022-02-28
更新日：2022-02-28
売り手確認日：2026年9月
ID：S09233

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M&A案件情報代理掲載情報

AI案件要約

【事業内容】

神奈川県の武蔵小杉駅徒歩2分で運営するレンタルスペース・貸し会議室の事業譲渡です。時間単位で個室を貸し、主にテレワークや会議などに利用されています。

【強み】

駅から最も近く広い会議室で、ポータルサイトでも高評価・上位表示の実績があります。リピーター、内装デザイン、家具家電、清掃スタッフも引継ぎ対象です。

【どんな買い手に向いているか】

神奈川県で低コストにレンタルスペース運営を始めたい方や、既存の不動産運営に追加したい方に適しています。自主管理で会議室運営を行える買い手に向いています。

【留意点】

譲渡代金以外に賃貸借契約の初期費用や家賃、光熱費、通信費などの運営費が別途必要です。ポータルサイト掲載は引継げないため、集客方法の確認を推奨します。

財務情報

譲渡対象: 事業
会計年度: 2021年11月期

2021年11月期

2021年11月期
売上高

1円〜500万円
営業利益

0円〜500万円
純資産

閲覧できません

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案件概要

所在地
関東・甲信越＞神奈川県＞東部
従業員数
社員なし
譲渡資産
過去のリピーターのお客様、内装デザイン、家具家電
譲渡理由
戦略見直しのため
売却希望時期
3か月内
更新日
2022-02-28

※外部サービスのアカウントなどの譲渡は運営会社等により禁止されている場合があります。交渉過程で十分にご確認ください。

ビジネスモデル

事業内容
都内で貸し会議室を6店舗展開しております。
今回はそのうち1つの武蔵小杉駅で運営している会議室の運営権を譲渡します。

現在千葉に在住しており、遠方の為運営管理が行き届かないので
弊社ではポテンシャルを生かしきれないと判断した為、譲渡希望です。

リピーター様もついており、地域の為に上手く活用できる方に引継ぎをお願いしたいと考えています。

レンタルスペースのポータルサイトより集客を行い、全店舗単月黒字となっております。

・内装や家具家電はそのまま譲渡
・リピーター様もそのまま引き継ぎ(直接予約のお客様も含む)
・別途、家賃（建物オーナーとの賃貸契約）、光熱費等が必要になります
・運営の代行業者等はなし
・清掃スタッフもそのまま引き継ぎ

【武蔵小杉の実績】

賃料 : 70,400円(税込)
オープン : 2021年10月11日
月別実績(純利益) :
　10月 : 61,000円
　11月 : 31,000円
　12月 : 17,311円
2022年
　1月 : 1,080円
　2月 : 運営中 ※2/24時点で5,079円の利益

貸し会議室の閑散期は12月、1月、2月となっており
合わせてオミクロンの影響もあったと思われます。

オミクロンが減少傾向にあり、閑散期が終わる為
これから繁忙期に向けて良い流れになると思われます。

低コストで着実に素早く神奈川県でレンタルスペースを開業したい人におすすめです。

【運営にかかる経費について】
・システム手数料（インスタベース、スペースマーケットなど成果報酬型となります）
・家賃
・水道光熱費 ※ガスは未利用のため水道代と電気代のみ
・インターネット
・消耗品

【掲載サイト】
・インスタベース
・スペースマーケット
・スペイシー
・upnow
・Googleビジネスプロフィール

譲渡後も運用方法等についてアドバイスなど可能です。
主な顧客
個人法人ともにございますが、ビジネスシーンでの利用がほとんどです。

【利用シーン】
・テレワーク、在宅ワーク
・商談、面談、面接、収録、スタジオ
・YouTuber、ニコ生配信、動画撮影、インスタLIVE、音声配信
・雑誌の撮影、MV撮影、取材
・マンツーマンレッスン、ワークショップ
・カウンセリング、個人鑑定
・勉強会、作業場所、英会話、コワーキング
・MTG、研修、朝活、教室、講座
・セミナー、オフサイト会議、オフ会
・ボードゲーム大会、コスプレ撮影
・イベント控え室
製品サービス
個室のスペースを1時間から借りられるサービスです。
利用用途は主にテレワークや会議など、ビジネスシーンの利用がほとんどです。
製品・サービスの販売・提供方法
時間単位で利用できる会議室を提供しています。

（利用の流れ）
・お客様はプラットフォーム（インスタベース、スペイシー、スペースマーケット、upnow）にアクセスし、予約・決済を行います。
・予約が完了すると、お客様には予め設定してあるアクセス方法、入室方法や利用ルールなどが自動的に案内されます。
・各サイトの予約はGoogleカレンダーに連携され一元管理されます。

上記の通り、お客様とのやり取りは基本的にありませんが、時々問い合わせのメッセージや電話が入りますのでそれに対しては個別に対応する必要があります。（自主管理の場合）
清掃は7日～10日に1度行っています（お客様にはセルフクリーニングをお願いしています。）
事業の強み/差別化ポイント
周辺にも貸し会議室は1-2店舗ありますが、こちらの会議室はポータルサイトでは高評価を受けており、上位表示されています。
どの競合よりも一番駅から近く、広い会議室となっており競合優位性があります。
近隣クレームなども一度もなく、ノンストレスでの運営が可能です。
また、契約時に「レンタルスペース」として契約を話を通していますので
今後他の業態への転換もスムーズに出来るかと思います。

ポータルサイトの掲載は引き継げませんが
設備については全てそのままお使いいただけます（※）ので
話題のレンタルスペースを手間を掛けずに開業できます。

(※)光回線については名義変更ができませんので、導入する場合は新規契約が必要となります。
補足情報（事業の課題や買い手への注意事項などがあれば記載しましょう）
【物件契約時の初期費用】
譲渡代金の他に賃貸借契約時の初期費用（敷金1ヶ月、礼金1ヶ月、保証料、火災保険料など）が必要です。

【譲渡のタイミングについて】
成約後２ヶ月を考えております。
(弊社退去手続き及びご成約者様の賃貸契約の手続きのため。)

お早めに運営をご希望される場合は別のプランもご提示可能です。

【引継ぎ事項】

・清掃スタッフも引継ぎ可能です。
・監視カメラも設置しておりSDカードでデータ保存しています。(スマホから24時間リアルタイムで監視できます)
　こちらは名義変更等必要なくそのまま引き続きご利用できます。
・引継ぎ後のノウハウのサポートも行っています。
・希望譲渡額は50万としていますが、早急にスムーズに行って頂ける場合でしたら相談可能です。

【有利子負債について】
記載がございますが、今回の譲渡に関しては負債の引き継ぎ等はございません。

不足情報もあるかと思いますので、お気軽にご相談くださいませ。
追記事項