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ID:S09439

【高利回り/好立地】北陸地方の収益不動産

公開日:2022-03-30 / 更新日:2022-03-30 / 売り手確認日:2024年2月

  • 本人確認
  • 交渉数 ??
  • 代理案件
  • 仲介手数料あり トランビへの利用料金とは別に、案件掲載者であるM&A専門家等への手数料が発生します。
    詳細につきましては売り手様にご確認ください。
売上高
1億円〜2億5,000万円
営業利益
1,000万円〜2,500万円
所在地
中部・北陸
従業員数
5人以下

売却希望価格

3,000万円 +仲介手数料

交渉可能

  • 法人
  • M&A専門家
  • 個人(会社代表・役員)
  • 個人(会社員・自営業等)
  • 公開日:2022-03-30
  • 更新日:2022-03-30
  • 売り手確認日:2024年2月
  • ID:S09439
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M&A案件情報 代理掲載情報

AI案件要約

【事業内容】

北陸エリアでショッピングセンターのテナント自社管理・運営を行う会社の譲渡案件です。自社店舗も複数運営しており、地域密着型の不動産・店舗運営が特徴です。

【強み】

創業約50年で地域の知名度が高く、IC・国道至近の立地と数百台規模の駐車場を備えています。賃料の見直しや改築により、収益性向上の余地がある点も特徴です。

【どんな買い手に向いているか】

不動産管理や商業施設運営、既存店舗の展開を行う事業者に適しています。北陸エリアでの運営基盤や地域認知を活かしたい買い手に向いています。

【留意点】

不動産管理は3名で実施しているため、引継ぎ体制や運営分担の確認を推奨します。賃料見直しや改築による収益改善の前提条件についても、事前に確認することを推奨します。

財務情報

譲渡対象
会社
会計年度
2021年5月期

2021年5月期

  • 2021年5月期

  • 売上高

    1億円〜2億5,000万円
  • 営業利益

    1,000万円〜2,500万円
  • 役員報酬(販管費)

    閲覧できません

    会員登録後に閲覧可能

  • 減価償却費(原価、販管費)

    閲覧できません

    会員登録後に閲覧可能

  • 現預金残高

    閲覧できません

    会員登録後に閲覧可能

  • 総資産

    閲覧できません

    会員登録後に閲覧可能

  • 有利子負債

    金融機関からの借り入れや、社債、
    転換社債、コマーシャル・ペーパー(CP)
    などが含まれます。

    閲覧できません

    会員登録後に閲覧可能

  • 純資産

    閲覧できません

    会員登録後に閲覧可能

案件概要

  • 所在地
  • 中部・北陸
  • 従業員数
  • 5人以下
  • 譲渡資産
  • 譲渡理由
  • 後継者不足のため(事業承継)
  • 売却希望時期
  • 3か月内
  • 更新日
  • 2022-03-30

外部サービスのアカウントなどの譲渡は運営会社等により禁止されている場合があります。交渉過程で十分にご確認ください。

ビジネスモデル

  • 事業内容
  • 北陸エリアでショッピングセンターのテナント自社管理・運営。
    (自社店舗も複数運営)
  • 主な顧客
  • 大型スーパーや百円均一ショップ、スポーツジムなどが入居。
    自社店舗も複数運営している。
  • 製品サービス
  • 築年数50年以内
    表面利回り:21%(家賃 7,900 万円 ÷ 3.8 億円)/ 実質:15% (5,640 万円 ÷ 3.8 億円)
    満室想定利回り:24%(家賃 9,300 万円 ÷ 3.8 億円)/ 実質:19%(7,040 万円 ÷ 3.8 億円)
  • 製品・サービスの販売・提供方法
  • 不動産管理は3名にて実施
  • 事業の強み/差別化ポイント
  • 知名度:創業約50年で地域での知名度高い
    立地:IC・国道至近に所在しアクセス良好
    周辺環境:周辺に住宅地があり生活環境圏に所在、また至近に観光地あり
    設備:数百台規模の大型駐車場完備
    利回り:実質17%程度の高利回り
    見通し:賃料の見直しや改築で収益性向上の余地あり
  • 補足情報(事業の課題や買い手への注意事項などがあれば記載しましょう)
  • 追記事項

その他の案件情報

  • TRANBI以外にM&A業者等を利用して事業の譲渡を検討していますか?
  • はい
  • 事業の譲渡に際して何を最も重視されますか?
  • 時期
  • 事業の一番の魅力は何ですか?
  • 知財・特許等の技術
  • 事業の譲渡によって、顧客、取引先、仕入先、従業員等との関係に何らかの悪影響が出る可能性はございますか?
  • いいえ
  • 事業を売却した後も経営者として経営を続けたいですか?
  • いいえ
  • 過去、法令違反や業務改善命令等を受けたことはございますか?
  • いいえ
  • 過去、税務調査等により重要な指摘事項を受けたことはございますか?
  • いいえ
  • 経営者不在でも自走は可能ですか(事業運営は滞りなくまわりますか)?副業での運営は可能ですか?
  • 未回答
  • 買い手に必要な資格はありますか?
  • 未回答
  • 会社の株主、取締役、従業員、取引先、仕入先等に反社会的な組織・人が存在しますか?
  • いいえ

代理掲載の情報

  • 買い手からいただく手数料
  • あり
  • 買い手からいただく手数料詳細
  • 本案件につきましては、トランビ様への手数料とは別に下記の手数料が発生いたします。
    ■着手金(秘密保持契約時):無料
    ■中間金(基本合意締結時):内金として想定報酬の10%
    ■成功報酬:時価総資産(営業権含む)に対し下記の表を参考にレーマン方式

    ■報酬金額
    2億円以下の部分:2,500万円
    2億円超~5億円以下の部分:5%
    5億円超~10億円以下の部分:4%
    10億円超~50億円以下の部分:3%
    50億円超~100億円以下の部分:2%
    100億円超の部分:1%
    尚、案件の進捗等の総合的判断の中で上記料率に変更が生ずる場合もございますので、
    何卒ご了承ください。

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法人,個人(会社代表・役員),個人(会社員・自営業等)
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0円〜500万円

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