東中野駅徒歩30秒のレンタルスペース事業譲渡

財務情報

案件概要

• 所在地
• 関東・甲信越＞東京都＞23区
• 従業員数
• 社員なし
• 譲渡資産
• 譲渡理由
• 戦略見直しのため
  これまでは基本的に運営代行を利用して運営していましたが、本業多忙のため弊社ではポテンシャルを生かしきれないと判断した為、譲渡希望です。
  
  下記のような方にお勧めです。
  
  ・ 東京都区内の最高の立地でレンタルスペースをすぐに運営したい
  ・ご自身でもオフィスなどとして利用したい（家具家電類はこちらで処分します）
  ・事務所等の拠点が欲しいがフルタイムは使わないので空いている時間で家賃の足しにしたい
  ・その地域に名義が欲しい
  ・自分はそのエリアは詳しいので、自分ならもっと地域のお客様の為に役立てる可能性がある
  
• 売却希望時期
• 至急
• 更新日
• 2022-04-06

※SNSアカウントなど無形資産の譲渡は運営会社等により禁止されている場合があります。交渉過程で十分にご確認ください。

ビジネスモデル

• 事業内容
• 都内で貸し会議室を7店舗展開しております。
  今回はそのうち1つの東中野駅で運営している会議室の運営権を譲渡します。
  リピーター様もついており、地域の為に上手く活用できる方に引継ぎをお願いしたいと考えています。
  レンタルスペースのポータルサイトより集客を行っており、概ね黒字でしたが、
  特段のマーケティング・競合対策をしていないうえ、コロナの影響もあり、
  2021年秋以降はトントンの月が多いです。
  
  レンタルスペース事業の経験のない方でもすぐに運営が始まり、売上が確保できるので安心して取り組めると思います
  
  ・内装・家具・家電はそのまま譲渡
  ・別途、家賃（建物オーナーとの賃貸契約）、光熱費等が必要になります
  
  
  【2022年の実績】
  賃料 :６８２００円(税込)
  オープン : 2021年４月1６日
  月別実績(純利益) :
  １月 :△38,045円
  ２月 : △15,736円
  ３月 : △1,280円
  
  
  貸し会議室の閑散期は12月、1月、2月となっており
  合わせてオミクロンの影響もあったと思われます。
  2021年はおおむね黒字で、オープン直後の5月の実績は利益￥27,574でした。
  
  オミクロンが減少傾向にあり、閑散期が終わる為
  これから繁忙期に向けて良い流れになると思われます。
  
  低コストで着実に素早く東京都区内でレンタルスペースを開業したい人におすすめです。
  
  【運営にかかる経費について】
  ・システム手数料（インスタベース、スペースマーケットなど成果報酬型となります）
  ・家賃
  ・水道光熱費 ※ガスは未利用のため水道代と電気代のみ
  ・インターネット
  ・消耗品
  
  【掲載サイト】
  ・インスタベース
  ・スペースマーケット
  ・スペイシー
  ・upnow
  ・Googleビジネスプロフィール
  
  譲渡後も運用方法等についてアドバイスなど可能です。
  
• 主な顧客
• 個人法人ともにございますが、ビジネスシーンでの利用が中心です。
  Youtubeなどの撮影や配信に利用されていることもあります。
  
  【利用シーン】
  ・テレワーク、在宅ワーク
  ・商談、面談、面接、収録、スタジオ
  ・YouTuber、ニコ生配信、動画撮影、インスタLIVE、音声配信
  ・雑誌の撮影、MV撮影、取材
  ・マンツーマンレッスン、ワークショップ
  ・カウンセリング、個人鑑定
  ・勉強会、作業場所、英会話、コワーキング
  ・MTG、研修、朝活、教室、講座
  ・セミナー、オフサイト会議、オフ会
  ・ボードゲーム大会、コスプレ撮影
  ・イベント控え室
  
• 製品サービス
• 個室のスペースを1時間から借りられるサービスです。
  利用用途は主にテレワークや会議、動画撮影、集会など、ビジネスシーンの利用が多めです。
• 製品・サービスの販売・提供方法
• 時間単位で利用できる会議室を提供しています。
  
  （利用の流れ）
  ・お客様はプラットフォーム（インスタベース、スペイシー、スペースマーケット、upnow）にアクセスし、予約・決済を行います。
  ・予約が完了すると、お客様には予め設定してあるアクセス方法、入室方法や利用ルールなどが自動的に案内されます。
  ・各サイトの予約はGoogleカレンダーに連携され一元管理されます。
  
  上記の通り、お客様とのやり取りは基本的にありませんが、時々問い合わせのメッセージや電話が入りますのでそれに対しては個別に対応する必要があります。（自主管理の場合）
  清掃は7日～10日に1度行っています（お客様にはセルフクリーニングをお願いしています。）
• 事業の強み/差別化ポイント
• 東中野駅目の前（徒歩30秒）の好立地が魅力です。
  周辺にも貸し会議室は1-2店舗ありますが、こちらの会議室はポータルサイトでは高評価を受けており、上位表示されています。
  近隣クレームなども一度もなく、ノンストレスでの運営が可能です。
  また、契約時に「レンタルスペース」として契約を話を通していますので
  今後他の業態への転換もスムーズに出来るかと思います。
  
  ポータルサイトの掲載は引き継げませんが
  設備については全てそのままお使いいただけます（※）ので
  話題のレンタルスペースを手間を掛けずに開業できます。
  
  (※)光回線については名義変更ができませんので、導入する場合は新規契約が必要となります。
  
  コロナ明けで会議室が不足し、小規模会議室の需要が増加しています。
  また引き続き感染対策に懸念がある顧客層に対し、交通至便、かつ安価で完全個室のスペースが提供できます。
• 補足情報（事業の課題や買い手への注意事項などがあれば記載しましょう）
• 【物件契約時の初期費用】
  譲渡代金の他に賃貸借契約時の初期費用（敷金1ヶ月、礼金1ヶ月、保証料、火災保険料など）が必要です。
  
  【譲渡のタイミングについて】
  5月半ばからの活用を想定しています。
  (弊社退去手続き及びご成約者様の賃貸契約の手続きのため。)
  
  お早めに運営をご希望される場合は別のプランもご提示可能です。
  
  【引継ぎ事項】
  
  ・監視カメラも設置しておりSDカードでデータ保存しています。(スマホから24時間リアルタイムで監視できます)
  　こちらは名義変更等必要なくそのまま引き続きご利用できます。
  ・引継ぎ後のノウハウのサポートも行っています。
  ・希望譲渡額は50万としていますが、早急にスムーズに行って頂ける場合でしたら相談可能です。
  
  【有利子負債について】
  記載がございますが、今回の譲渡に関しては負債の引き継ぎ等はございません。
  
  不足情報もあるかと思いますので、お気軽にご相談くださいませ。
• 追記事項

その他の案件情報

• TRANBI以外にM&A業者等を利用して事業の譲渡を検討していますか？
• いいえ
• 事業の譲渡に際して何を最も重視されますか？
• 時期
• 事業の一番の魅力は何ですか？
• ブランド
• 事業の譲渡によって、顧客、取引先、仕入先、従業員等との関係に何らかの悪影響が出る可能性はございますか？
• いいえ
• 事業を売却した後も経営者として経営を続けたいですか？
• いいえ
• 過去、法令違反や業務改善命令等を受けたことはございますか？
• いいえ
• 過去、税務調査等により重要な指摘事項を受けたことはございますか？
• いいえ
• 経営者不在でも自走は可能ですか（事業運営は滞りなくまわりますか）？副業での運営は可能ですか？
• 未回答
• 買い手に必要な資格はありますか？
• 未回答
• 会社の株主、取締役、従業員、取引先、仕入先等に反社会的な組織・人が存在しますか？
• いいえ