【⿊字】【個人副業にもオススメ】神⼾市内のレンタルスペース1箇所の譲渡

公開日:2022-12-08 / 更新日:2022-12-08

ID:S11357

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売上高
0円〜500万円
営業利益
0円〜500万円
所在地
兵庫県
従業員数
社員なし

売却希望価格

180万円

  • 公開日:2022-12-08
  • 更新日:2022-12-08
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中小企業診断士としてコメントさせて頂きます。

兵庫県神戸市で運営するレンタルスペース1店舗の案件ですね。オープンから1年くらいで現在は黒 …続きを見る

中小企業診断士としてコメントさせて頂きます。

兵庫県神戸市で運営するレンタルスペース1店舗の案件ですね。オープンから1年くらいで現在は黒字化しています。リピートのお客様も増えてきている頃だと思いますので、記載にもある通り、自社のホームページでリピート客の予約を取れる体制を構築していきたいですよね。引き継ぎ後に半年間のサポートがあったり、新規物件選びでのサポートもあったりと、これからレンタルスペース事業に取り組んでいきたいと考えている人には安心できる案件ではないでしょうか。売り手様の本業が不動産業ですので、違った視点でのサポートが得られそうです。

こちらのスペースの特徴として、内装へのこだわりがあります。お客様もその内装が気に入ってリピートすることもあると思います。この内装でどのくらいの期間飽きさせずに維持できるか、いつくらいが内装リニューアルのタイミングかなどは知りたいところではないでしょうか。

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中小企業診断士としてコメントさせて頂きます。

兵庫県神戸市で運営するレンタルスペース1店舗の案件ですね。オープンから1年くらいで現在は黒字化しています。リピートのお客様も増えてきている頃だと思いますので、記載にもある通り、自社のホームページでリピート客の予約を取れる体制を構築していきたいですよね。引き継ぎ後に半年間のサポートがあったり、新規物件選びでのサポートもあったりと、これからレンタルスペース事業に取り組んでいきたいと考えている人には安心できる案件ではないでしょうか。売り手様の本業が不動産業ですので、違った視点でのサポートが得られそうです。

こちらのスペースの特徴として、内装へのこだわ …続きを見る

中小企業診断士としてコメントさせて頂きます。

兵庫県神戸市で運営するレンタルスペース1店舗の案件ですね。オープンから1年くらいで現在は黒字化しています。リピートのお客様も増えてきている頃だと思いますので、記載にもある通り、自社のホームページでリピート客の予約を取れる体制を構築していきたいですよね。引き継ぎ後に半年間のサポートがあったり、新規物件選びでのサポートもあったりと、これからレンタルスペース事業に取り組んでいきたいと考えている人には安心できる案件ではないでしょうか。売り手様の本業が不動産業ですので、違った視点でのサポートが得られそうです。

こちらのスペースの特徴として、内装へのこだわりがあります。お客様もその内装が気に入ってリピートすることもあると思います。この内装でどのくらいの期間飽きさせずに維持できるか、いつくらいが内装リニューアルのタイミングかなどは知りたいところではないでしょうか。

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財務情報

譲渡対象
事業
会計年度
2022年10月期

損益計算書(P/L)

2022年10月期

貸借対照表(B/S)

2022年10月期

案件概要

  • 所在地
  • 近畿>兵庫県
  • 従業員数
  • 社員なし
  • 譲渡資産
  • ノウハウ
    ⼤型テレビ・ソファなど⼀式、キッチン設備、調理器具など⼀式を譲渡
  • 譲渡理由
  • 戦略見直しのため
    現在黒字経営を実現しておりますが、本業の不動産業に集中するために譲渡いたします。
  • 売却希望時期
  • 3か月内
  • 更新日
  • 2022-12-08

ビジネスモデル

  • 事業内容
  • 会社の1事業としてレンタルスペースを兵庫県神戸市で運営しております。
    2021年11月にオープンしてから黒字経営を実現しておりますが、
    別事業に集中するためレンタルスペース事業を検討されている買い手様に譲渡を決断いたしました。

    今回譲渡させていただくレンタルスペースは利用用途として
    ・パーティー(女子会・ママ会・推し会・誕生日会・オフ会・合コン)
    ・映画鑑賞会
    ・デート
    ・テレワーク
    などの利用に特化した内装・設備にしております。特に内装に関しましてはプロのデザイナーに委託しており、
    写真での見栄えもよく、実際にご利用いただいたお客様からも評価が高く、
    掲載している大手の予約ポータルサイトの評価も「4.8以上」と大変高い評価をいただいております。
    (参考:競合スペースの評価点は4.0~4.5)
    その他にも最近ですとこだわった内装を活用してのYoutube撮影なども利用用途として人気です。

    運営開始時期は2021年11月と運営開始からちょうど1年の運営状況ですが、
    すでに黒字化を達成しており、リピートでご利用いただくケースも多く見受けられます。
    立地条件もそれぞれ主要駅から徒歩5分以内・若者の多い街・最寄りにコンビニやスーパーがあることに加え、
    それぞれの家賃が周辺の物件と比較してもかなり安価で抑えられておりますので個人の方でも安心して運営ができます。


    191.8万円の売上 / 営業利益36.4万円と安定した実績が出せております。
    譲渡する備品(テレビなどを含む一式)などの資産を踏まえると2~3年程度で回収が可能であり、
    備品などの譲渡資産を除外しても、3〜4年で回収できる投資効率の良いビジネスになります。
    コロナ禍の環境下で上記の黒字を達成しておりますで、規制などが緩和化された今後は更なる利用者増が見込めます。
    予約受付は現在すべて大手のポータル予約サイトを利用しておりますが、
    リピーター向けに自社独自の予約受付HPなどを開設することで手数料(30〜35%)の削減に直結しますので、
    更なる収益の改善が見込めます。

    また年間の営業利益でもう1箇所追加できるだけの資本が溜まりますので、事業を拡大したい個人・法人の方にもお勧めの案件です。
    ※レンタルスペースの経験がない方やご希望の方には、無償で
    ・最低半年間の運営サポート
    ・新規物件選びのサポート
    を併せてご提供させていただきますので、ご要望の方は交渉の際にその旨お申し付けください。

    <お勧めの買い手様像>
    ・手間をかけずに安定した副業をしたい個人様
    ・新規事業としてレンタルスペースを検討されている法人様
    ・レンタルスペース事業の拡大を検討されている同業者様
  • 主な顧客
  • 【顧客層】
    20〜50代の男女ですが、メインの顧客ターゲット層は20〜30代になります。
    【利用用途】
    利用用途は、家飲み会・誕生日会・映画鑑賞会・ママ会・推し会・デート・オフ会・動画撮影・懇親会・会議などの、様々な用途でご利用いただいています。
  • 製品サービス
  • 【レンタルスペース概要】
    ・2021年11月オープン
    ・売上(11月〜10月)・・・191.8万円
    ・営業利益・・・36.4万円
    ・家賃・・・7万円
    ・1K(約22㎡)
    ・最大:6名
    ・最適:4名
  • 製品・サービスの販売・提供方法
  • 大手レンタルスペース予約サイトの
    ・スペースマーケット
    ・インスタベース
    ・スペイシー
    などで集客を行っております。
  • 事業の強み/差別化ポイント
  • 【立地環境】
    ・主要最寄り駅より徒歩5分以内と好立地です。
    ・最寄りにコンビニ/スーパーがあります
    ・若者が多い地域になりますので、利用見込み顧客が多いです。
    ・従来のパーティ用途スペースと比較しても、立地もいいことがあり週末や夜間だけでなく平日や昼間の利用頻度も高いです。
    ・周辺にレンタルスペース用途で契約できる物件は限られますので競合に対して優位性が保てます。

    【スペース】
    ・レンタルスペース用で契約できる物件が限られる地域ですので希少価値あります。
    ・内装はプロのデザイナーに依頼しており、写真映えする内装になり高評価をいただいております。
    ・ユーザー満足度も非常に高く、大手ポータルサイトでは4.8以上の高評価を頂戴しております。

    【経営状況】
    ・時期により売上にばらつきはありますが、黒字経営を達成しておりますので個人の方でも安心して経営ができます。
    ・2-3年分の利益でさらに1スペースの追加など事業拡大が可能です。(無料コンサル可)

    【運営管理】
    ・予約受付は予約受付サイトで完結しており、清掃も外注に委託が可能(2万円前後/月)ですのでオーナー様負担はほとんどありません。
     買い手様ご自身で清掃業務を行えば上記額分のコスト削減と利益アップが可能です。
    ・上記サイトの手数料が30〜35%ですので、リピーター様向けに予約受付用の自社HPを開設することで、収益の改善&値下げでのリピーターかと競合への対策が十分に見込めます。
  • 補足情報(事業の課題や買い手への注意事項などがあれば記載しましょう)
  • ・ご希望の場合、レンタルスペースの運営無料サポートをさせていただきます。
    ・レンタルスペースの物件選択のノウハウもお伝えいたします。
  • 追記事項

その他の案件情報

  • TRANBI以外にM&A業者等を利用して事業の譲渡を検討していますか?
  • 未回答
  • 事業の譲渡に際して何を最も重視されますか?
  • 未回答
  • 事業の一番の魅力は何ですか?
  • 未回答
  • 事業の譲渡によって、顧客、取引先、仕入先、従業員等との関係に何らかの悪影響が出る可能性はございますか?
  • 未回答
  • 事業を売却した後も経営者として経営を続けたいですか?
  • 未回答
  • 過去、法令違反や業務改善命令等を受けたことはございますか?
  • 未回答
  • 過去、税務調査等により重要な指摘事項を受けたことはございますか?
  • 未回答
  • 経営者不在でも自走は可能ですか(事業運営は滞りなくまわりますか)?副業での運営は可能ですか?
  • 未回答
  • 買い手に必要な資格はありますか?
  • 未回答
  • 会社の株主、取締役、従業員、取引先、仕入先等に反社会的な組織・人が存在しますか?
  • いいえ

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財務数値の比較表
本案件
業界平均
ROA(総資産利益率)
XXX
XXX
ROE(自己資本利益率)
XXX
XXX
売上高
XXX
XXX
営業利益率
XXX
XXX
PER(株価収益率)
XXX
XXX
PBR(株価純資産倍率)
XXX
XXX

過去にトランビに掲載された実際の業種別案件の平均値をそれぞれ100としています。

PERとPBRについて、本案件は売却希望価格、業界平均は実際の過去の成約価額を基に算出しています。

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交渉対象
個人,法人,M&A専門家
営業利益
1,000万円〜2,500万円

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