【⿊字】【個人副業にもオススメ】神⼾市内のレンタルスペース１箇所の譲渡

業種

コワーキング・レンタルスペース

公開日：2022-12-08 / 更新日：2022-12-08 / 売り手確認日：2025年6月

本人確認
交渉数 ??

売上高: 1円〜500万円
営業利益: 0円〜500万円
所在地: 兵庫県
従業員数: 社員なし

売却希望価格

120万円

早期売却希望

交渉可能

法人
M&A専門家
個人（会社代表・役員）
個人（会社員・自営業等）

公開日：2022-12-08
更新日：2022-12-08
売り手確認日：2025年6月
ID：S11357

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交渉数 ??

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法人
M&A専門家
個人（会社代表・役員）
個人（会社員・自営業等）

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M&A案件情報代理掲載情報

AI案件要約

【事業内容】

兵庫県神戸市で運営するレンタルスペース事業の譲渡です。2021年11月開業で、パーティーや映画鑑賞、テレワークなど多用途に対応しています。

【強み】

主要駅徒歩5分以内の好立地に加え、プロのデザイナーによる写真映えする内装が強みです。大手予約サイトで4.8以上の評価があり、備品一式も譲渡されます。

【どんな買い手に向いているか】

手間を抑えて副業として運営したい個人や、新規事業としてレンタルスペースを検討する法人に適しています。既存の同業者による拡大にも適しています。

【留意点】

予約受付は大手ポータルサイト経由が中心で手数料が発生するため、運営条件や収支への影響を確認することを推奨します。清掃外注の内容や費用も確認すると安心です。

財務情報

譲渡対象: 事業
会計年度: 2022年10月期

2022年10月期

2022年10月期
売上高

1円〜500万円
営業利益

0円〜500万円
純資産

閲覧できません

会員登録後に閲覧可能
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案件概要

所在地
近畿＞兵庫県
従業員数
社員なし
譲渡資産
⼤型テレビ・ソファなど⼀式、キッチン設備、調理器具など⼀式を譲渡
譲渡理由
戦略見直しのため
現在黒字経営を実現しておりますが、本業の不動産業に集中するために譲渡いたします。
売却希望時期
3か月内
更新日
2022-12-08

※外部サービスのアカウントなどの譲渡は運営会社等により禁止されている場合があります。交渉過程で十分にご確認ください。

ビジネスモデル

事業内容
会社の1事業としてレンタルスペースを兵庫県神戸市で運営しております。
2021年11月にオープンしてから黒字経営を実現しておりますが、
別事業に集中するためレンタルスペース事業を検討されている買い手様に譲渡を決断いたしました。

今回譲渡させていただくレンタルスペースは利用用途として
・パーティー（女子会・ママ会・推し会・誕生日会・オフ会・合コン）
・映画鑑賞会
・デート
・テレワーク
などの利用に特化した内装・設備にしております。特に内装に関しましてはプロのデザイナーに委託しており、
写真での見栄えもよく、実際にご利用いただいたお客様からも評価が高く、
掲載している大手の予約ポータルサイトの評価も「4.8以上」と大変高い評価をいただいております。
（参考：競合スペースの評価点は4.0~4.5）
その他にも最近ですとこだわった内装を活用してのYoutube撮影なども利用用途として人気です。

運営開始時期は2021年11月と運営開始からちょうど1年の運営状況ですが、
すでに黒字化を達成しており、リピートでご利用いただくケースも多く見受けられます。
立地条件もそれぞれ主要駅から徒歩5分以内・若者の多い街・最寄りにコンビニやスーパーがあることに加え、
それぞれの家賃が周辺の物件と比較してもかなり安価で抑えられておりますので個人の方でも安心して運営ができます。

191.8万円の売上 / 営業利益36.4万円と安定した実績が出せております。
譲渡する備品（テレビなどを含む一式）などの資産を踏まえると2~3年程度で回収が可能であり、
備品などの譲渡資産を除外しても、3〜4年で回収できる投資効率の良いビジネスになります。
コロナ禍の環境下で上記の黒字を達成しておりますで、規制などが緩和化された今後は更なる利用者増が見込めます。
予約受付は現在すべて大手のポータル予約サイトを利用しておりますが、
リピーター向けに自社独自の予約受付HPなどを開設することで手数料（30〜35％）の削減に直結しますので、
更なる収益の改善が見込めます。

また年間の営業利益でもう1箇所追加できるだけの資本が溜まりますので、事業を拡大したい個人・法人の方にもお勧めの案件です。
※レンタルスペースの経験がない方やご希望の方には、無償で
・最低半年間の運営サポート
・新規物件選びのサポート
を併せてご提供させていただきますので、ご要望の方は交渉の際にその旨お申し付けください。

＜お勧めの買い手様像＞
・手間をかけずに安定した副業をしたい個人様
・新規事業としてレンタルスペースを検討されている法人様
・レンタルスペース事業の拡大を検討されている同業者様
主な顧客
【顧客層】
20〜50代の男女ですが、メインの顧客ターゲット層は20〜30代になります。
【利用用途】
利用用途は、家飲み会・誕生日会・映画鑑賞会・ママ会・推し会・デート・オフ会・動画撮影・懇親会・会議などの、様々な用途でご利用いただいています。
製品サービス
【レンタルスペース概要】
・2021年11月オープン
・売上（11月〜10月）・・・191.8万円
・営業利益・・・36.4万円
・家賃・・・7万円
・1Ｋ（約22㎡）
・最大：6名
・最適：4名
製品・サービスの販売・提供方法
大手レンタルスペース予約サイトの
・スペースマーケット
・インスタベース
・スペイシー
などで集客を行っております。
事業の強み/差別化ポイント
【立地環境】
・主要最寄り駅より徒歩5分以内と好立地です。
・最寄りにコンビニ/スーパーがあります
・若者が多い地域になりますので、利用見込み顧客が多いです。
・従来のパーティ用途スペースと比較しても、立地もいいことがあり週末や夜間だけでなく平日や昼間の利用頻度も高いです。
・周辺にレンタルスペース用途で契約できる物件は限られますので競合に対して優位性が保てます。

【スペース】
・レンタルスペース用で契約できる物件が限られる地域ですので希少価値あります。
・内装はプロのデザイナーに依頼しており、写真映えする内装になり高評価をいただいております。
・ユーザー満足度も非常に高く、大手ポータルサイトでは4.8以上の高評価を頂戴しております。

【経営状況】
・時期により売上にばらつきはありますが、黒字経営を達成しておりますので個人の方でも安心して経営ができます。
・2-3年分の利益でさらに１スペースの追加など事業拡大が可能です。（無料コンサル可）

【運営管理】
・予約受付は予約受付サイトで完結しており、清掃も外注に委託が可能（2万円前後/月）ですのでオーナー様負担はほとんどありません。
　買い手様ご自身で清掃業務を行えば上記額分のコスト削減と利益アップが可能です。
・上記サイトの手数料が30〜35％ですので、リピーター様向けに予約受付用の自社HPを開設することで、収益の改善＆値下げでのリピーターかと競合への対策が十分に見込めます。
補足情報（事業の課題や買い手への注意事項などがあれば記載しましょう）
・ご希望の場合、レンタルスペースの運営無料サポートをさせていただきます。
・レンタルスペースの物件選択のノウハウもお伝えいたします。
追記事項