≪≪年間売上450万円見込み≫≫文京区のレンタルスペース事業譲渡

財務情報

案件概要

• 所在地
• 関東・甲信越＞東京都＞23区
• 従業員数
• 5人以下
• 譲渡資産
• 
  スペース内の備品/家具一式/譲渡時点で残っている消耗品すべて
  自社webサイト（Wordpressにて作成途中のもの。ほぼ完成はしています。）
  ※アカウント関係は譲渡可能なものに限りすべてお譲りいたします。
  ※2023年12月までの賃料を一括で支払っており、そちらも対象とさせていただきます。
• 譲渡理由
• 戦略見直しのため,その他
  黒字且つ、副業で運営できる程度の工数しかかかっていません。
  非常に順調に成長しており、このままレンタルスペース事業の拡大を考えていましたが、担当者退社に伴い本業に専念する事にしました。今までのノウハウはすべてお譲りします。また、今後の店舗物件のご紹介や事業に対するご相談も対応可能です。
• 売却希望時期
• 至急
• 更新日
• 2023-09-04

※SNSアカウントなど無形資産の譲渡は運営会社等により禁止されている場合があります。交渉過程で十分にご確認ください。

ビジネスモデル

• 事業内容
• 文京区湯島駅近くの「時間貸しレンタルスペース」の運営事業になります。
  
  今年１月にオープンし、順調に売上を伸ばしている状況です。
  8月売上62万円（8/29時点）と８月はほぼ毎日稼働に成功しました。
  
  室内で天候、気候に関係なくBBQが出来る点を売りにした、パーティーメインのスペースです。
  設備には約100万円を掛け、写真映えと居心地の良さを強く意識しました。
  パーティ需要以外にも大型プロジェクターを設置している事から、映画やライブ鑑賞、動画撮影やキックオフミーティングなどにもお使いいただいています。
  多様なニーズを取り込んでいる事で、曜日や時間問わず集客に成功していると考えています。
  
  地域柄も有るのか、客層は落ち着いており特に大きなトラブルもございませんし、スペース自体の使い方も綺麗な方が多く維持に手間もかかりません。
  
  レンタルスペースはエリアによっては飽和状態や価格競争に陥っているイメージが有りますが、立地とコンセプトがしっかりとしている当スペースに関しては、高単価でも安定して稼働しています。
  今後、レンタルスペースがより一般化する事で将来的な需要が伸びる事が期待できますし、発展の兆しがある事はビジネスとしてのおもしろさを感じております。
  
  スペース自体は無人運営となり、管理工数としては「予約時の対応（Web）※ほぼ自動、個別問い合わせのみ」「清掃」「消耗品補充」が主なルーティン内容です。
  加えて、事業発展の観点から、備品の改善、各種広告露出による顧客増大などで今後も発展の可能性を秘めております。
  収益に関しては、現状各ポータルサイト経由の予約が9割なため手数料が高額となっていますが、自社集客が可能となれば利益は一気に上がる見込みです。
  ※作りかけですが、スペースのHPも譲渡いたします。
  また、現状見栄えを重視してスペースにテントを設置していますが、そちらを撤去すれば収容人数を大幅に増やす事が可能となり、単価もさらに上げられると思います。
  
  季節に応じてポータルサイト掲載文章を更新していましたので、その更新履歴。
  今までのお客様データ（利用曜日、時間、目的等）も譲渡いたします。
  今後の価格変更等の資料としてお役立てください。
  
  オープンからの売上
  2023年1月　133,541円
  2023年2月　219,092円
  2023年3月　292,179円
  2023年4月　247,692円
  2023年5月　387,344円
  2023年6月　362,386円
  2023年7月　468,733円
  2023年8月　625,567円
  一番の繁忙期で有る12月には更なる売上アップが予想されます。
• 主な顧客
• メイン集客はポータルサイト3社からになります。
  利用者の年齢層は20代～40代の方が中心です。
  週末はお子様連れが多く、平日はキックオフミーティングや動画撮影等の利用も多いです。
  
  パーティ（飲み会、ママ会、女子会等）　71.9％
  会議、仕事、撮影関係　14.4％
  映画、スポーツ、ライブ鑑賞　8.1％
  その他　5.6％
• 製品サービス
• 24時間営業
  スタッフなしの無人運営
  1時間あたり1,000～6,500円で貸し出しています。（※繁忙時期は更に値上げ）
• 製品・サービスの販売・提供方法
• ポータルサイト経由での集客がメインです。
  その他に代表が個人的にスペース近隣の飲食店にショップカードを置いて頂いていました。
  運営は1名（事務員）が担当し、その他従業員は運営にはかかわっておりませんので、実質副業感覚で運営可能です。
  オリジナルサイトからの流動を狙ってサイトを作成中でしたが、ほぼ完成の段階で担当者が退社してしまいました。
  こちらのサイトは譲渡対象となります。
• 事業の強み/差別化ポイント
• 1　エリア
  レンタルスペースの一番の魅力は立地だと考えます。
  当スペースは最寄り駅から徒歩3分、その他10分以内に5駅4路線が利用可能なため多方面から人が集まりやすい場所です。
  また、近隣にはデパートから庶民的なスーパー、テイクアウト可能な飲食店も多く、多様なニーズに応えられます。
  
  2　コンセプト
  パーティ需要がメインとはしていますが、その他のニーズにも対応できるコンセプトを目指しました。
  ただのホームパーティーの延長にならないような雰囲気を出し、非日常を楽しんでいただけるスペースになっているため、目論見通りパーティー以外のニーズも拾う事が可能となり、稼働が安定しています。
  
  3　設備
  設備面は非常にこだわってそろえました。基本的に自分を含めた自社のスタッフが楽しめるスペース。という目線で企画していますので、他のレンタルスペースと比較してクオリティが高い自負があります。
  最近は毎日稼働しているため、当社スタッフは使用出来ていませんが、一時期はスペースの方に会社を移転したいという声が上がる程度には居心地の良い空間になっています。
  
  4　レビューポイント
  エリアとしてはレンタルスペースが非常に多いエリアでは有りますが、8カ月という短期間でエリア内ではトップクラスのポイントとなっています。
• 補足情報（事業の課題や買い手への注意事項などがあれば記載しましょう）
• 今回の譲渡については、担当者の退社と当社の事業方向性転換によるものです。
  当初は事業の多角化という事でスタートし、売上は順調に伸びておりましたが、担当者の退社に伴い本業に専念するため、一時的にレンタルスペース事業からは撤退する事にしました。
  
  現地見学や案件相談など詳細の説明もできる限り真摯に対応していきたいと思っております。
  当方不動産業者のため、今後の店舗物件、内装関係のご相談にも対応可能です。
  
  ※賃貸契約については、譲渡後に再契約が必要となります。
  ※賃貸物件のオーナー・管理会社にはレンタルスペース事業の許可は得ております。
  ※現状のポータルサイトは譲渡が禁止されております。そのため、ご自身でポータルサイトに登録していただき、現状のページをそのままコピーしたものを作成してください。
  当方のサイトから新しい予約ページへ誘導する形で協力させていただきます。
  ※必ずご希望価格と譲渡希望時期を明記の上でご連絡頂くようお願い致します。
• 追記事項

その他の案件情報

• TRANBI以外にM&A業者等を利用して事業の譲渡を検討していますか？
• いいえ
• 事業の譲渡に際して何を最も重視されますか？
• 価格
• 事業の一番の魅力は何ですか？
• 顧客関係
• 事業の譲渡によって、顧客、取引先、仕入先、従業員等との関係に何らかの悪影響が出る可能性はございますか？
• いいえ
• 事業を売却した後も経営者として経営を続けたいですか？
• いいえ
• 過去、法令違反や業務改善命令等を受けたことはございますか？
• いいえ
• 過去、税務調査等により重要な指摘事項を受けたことはございますか？
• いいえ
• 経営者不在でも自走は可能ですか（事業運営は滞りなくまわりますか）？副業での運営は可能ですか？
• 未回答
• 買い手に必要な資格はありますか？
• 未回答
• 会社の株主、取締役、従業員、取引先、仕入先等に反社会的な組織・人が存在しますか？
• いいえ