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ID:S16899

不動産賃貸法人譲渡(不動産取得税なし) EBITD約600万円 遠隔運営可能

公開日:2024-04-23 / 更新日:2024-08-02 / 売り手確認日:2026年9月

  • 本人確認
  • 交渉数 ??
売上高
1,000万円〜2,500万円
営業利益
0円〜500万円
所在地
青森県
従業員数
社員なし

売却希望価格

根拠あり 3,500万円

交渉可能

  • 法人
  • M&A専門家
  • 個人(会社代表・役員)
  • 個人(会社員・自営業等)
  • 公開日:2024-04-23
  • 更新日:2024-08-02
  • 売り手確認日:2026年9月
  • ID:S16899
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M&A案件情報 代理掲載情報

AI案件要約

【事業内容】

青森県を中心に、アパート2棟、戸建て5棟、店舗1棟を保有する遠隔運営可能な不動産賃貸業の法人譲渡案件です。

【強み】

入居率80%、管理会社との連携で自走しやすく、副業でも運営しやすい点が特徴です。ノウハウと不動産資産を引き継げます。

【どんな買い手に向いているか】

不動産賃貸の運営経験がある方や、遠隔で管理しながら保有拡大を検討する方に適しています。自主管理を活かしたい買い手にも向いています。

【留意点】

現状は入居率80%のため、空室状況や退室済み戸建ての今後の扱いを確認することを推奨します。借入返済後の収支見込みも併せて確認するとよいです。

財務情報

譲渡対象
会社
会計年度
2023年度

2023年度

  • 2023年度

  • 売上高

    1,000万円〜2,500万円
  • 営業利益

    0円〜500万円
  • 役員報酬(販管費)

    閲覧できません

    会員登録後に閲覧可能

  • 減価償却費(原価、販管費)

    閲覧できません

    会員登録後に閲覧可能

  • 現預金残高

    閲覧できません

    会員登録後に閲覧可能

  • 総資産

    閲覧できません

    会員登録後に閲覧可能

  • 有利子負債

    ?金融機関からの借り入れや、社債、
    転換社債、コマーシャル・ペーパー(CP)
    などが含まれます。

    閲覧できません

    会員登録後に閲覧可能

  • 純資産

    閲覧できません

    会員登録後に閲覧可能

案件概要

  • 所在地
  • 東北>青森県>下北・三八上北
  • 従業員数
  • 社員なし
  • 譲渡資産
  • 不動産,ノウハウ
  • 譲渡理由
  • 戦略見直しのため
  • 売却希望時期
  • 指定なし
  • 更新日
  • 2024-08-02

※外部サービスのアカウントなどの譲渡は運営会社等により禁止されている場合があります。交渉過程で十分にご確認ください。

ビジネスモデル

  • 事業内容
  • 遠隔地からでも運営可能な不動産賃貸業を営んでおります。アパート2棟(青森県)、戸建て5棟(青森県、北海道、千葉県)、店舗1棟(青森県)で、入居率は80%、現状月間売り上げは約71万円、返済は約41万円、収支約30万円/月です。借入金を返済すれば、月間CFは約70万円、満室時約85万円となります。
    今期の減価償却費は約580万円、EBITDAは約700万円見込みです(役員報酬を取らなければ約800万円)。

    青森県戸建ては62,000円で賃貸していましたが最近退室し、売却に出しております。成約見込みは約600万円ですが、売却を取り下げ賃貸に出すことも可能です。

    不動産の管理に関しては千葉県は自社管理、青森県と北海道の物件は不動産管理会社とのやり取りのみで、1年~2年に1度程度旅行を兼ねて現地視察に訪れておりますが、管理会社が管理している物件もあり自走可能なので副業でも可能となります。
  • 主な顧客
  • 製品サービス
  • 製品・サービスの販売・提供方法
  • 事業の強み/差別化ポイント
  • 自由度が高く、そのままゆっくり持ち続けるもよし、積極的に現地訪問し、リフォーム、物件取得などを進め拡大してもよいと思います。管理会社との関係性も特に個人的なつながりが必要という事もありません。買主様に不動産管理の経験があれば、年間を通して2~3件程度しか修繕などが生じないため、千葉県の物件は自主管理でも可能かと思います(千葉県の物件は取得後2年程度経過しておりますが、1度も修繕等の必要は生じていません)。
  • 補足情報(事業の課題や買い手への注意事項などがあれば記載しましょう)
  • ・純資産は、2023年度決算時に減価償却を計上した後は約300万円となる見込みです。
    ・現在、法人代表の知り合いの家主様の物件も十数世帯管理をしておりますが、こちらは個人的に引き受けておりますので引継ぎはできません。
    ・自社物件の不動産管理に関する引継ぎなどはご要望があればご相談に応じます。
  • 追記事項

その他の案件情報

  • TRANBI以外にM&A業者等を利用して事業の譲渡を検討していますか?
  • いいえ
  • 事業の譲渡に際して何を最も重視されますか?
  • 価格
  • 事業の一番の魅力は何ですか?
  • 顧客関係
  • 事業の譲渡によって、顧客、取引先、仕入先、従業員等との関係に何らかの悪影響が出る可能性はございますか?
  • いいえ
  • 事業を売却した後も経営者として経営を続けたいですか?
  • いいえ
  • 過去、法令違反や業務改善命令等を受けたことはございますか?
  • いいえ
  • 過去、税務調査等により重要な指摘事項を受けたことはございますか?
  • いいえ
  • 経営者不在でも自走は可能ですか(事業運営は滞りなくまわりますか)?副業での運営は可能ですか?
  • はい
  • 買い手に必要な資格はありますか?
  • 未回答
  • 会社の株主、取締役、従業員、取引先、仕入先等に反社会的な組織・人が存在しますか?
  • いいえ

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交渉対象
法人,個人(会社代表・役員)
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