【東京/表参道】自走可能/会員引継ぎ可/85平米超/レビュー評価4.9！/レンタルキッチンスタジオ

財務情報

案件概要

• 所在地
• 関東・甲信越＞東京都＞23区
• 従業員数
• 社員なし
• 譲渡資産
• 設備,ノウハウ
• 譲渡理由
• その他
  他事業が忙しくなり、当社では管理しきれなくなったため引き継いでくださる方に譲渡したい。
• 売却希望時期
• 至急
• 更新日
• 2024-11-11

※外部サービスのアカウントなどの譲渡は運営会社等により禁止されている場合があります。交渉過程で十分にご確認ください。

ビジネスモデル

• 事業内容
• ・本案件は、早急に売却希望　11月中意思決定いただける方限定で、売却金額をさげております。
  ・売却金額に+賃貸借契約の初期費用として600~750万円ほどかかる見込み、そちらをご準備可能な方
  
  現在、レンタルスペースの件数は2万件といわれており、需要も年々増加しつつあります。
  そんな中レンタルスペース可能物件を探すことは非常に難しく、長ければ数か月かかります。ここ2.3年でさらに困難になってきていると感じております。
  この立地、物件のクオリティでレンタルスペースが許可される物件は非常に希少です。
  また開業準備にも時間がかかるためこれらの時間を省略できるのは大きなメリットとなります。
  
  当スタジオのような設備がそろっているキッチンスタジオは、自信をもって「他にどこにもない」と言えるためリピート率が高いことも当スタジオの強みです。
  
  苦渋の決断ではありますが、他事業が多忙となり、そちらに専念するため手放すことといたしました。
  引き継いで運営いただける方にお譲りできればと思います。
  
  【ポテンシャル】
  １）当社は、オープン当初から有人運営をしてきましたが、現在のレンタルスペースは無人運営することが一般的で　外注化できるところも大変増えております。
  無人運営化することで人件費をおさえることができ、黒字化可能と思います。
  
  ２）プロモーションが得意な方や法人様であればさらに売上増加を見込めます。
  また、集客ができれば自社主催のイベント等でレンタル+αの売上も可能です。
  
  ３）すでにいるサブスク会員様を引き継がせていただきますので、初月から安定した売上が見込めます。さらにこの会員を増やしていければ売上は安定し、非常に楽な運営となります。
  
  【現在の予約割合】
  ポータルサイトと自社予約（HP）がおおよそ半々になります。
  自社予約の経緯は多い順で、検索エンジン・リピーター・紹介（口コミ）です。
  5割超が自社予約というのが当社の強みです。
  ポータルサイトへの手数料がないため、利益率が高くなります。
  
  【経緯】
  当レンタルスペースは、2016年7月にオープンしました。
  
  自分自身が自宅で教室を営んでいたこともあり
  お教室運営に特化したキッチンスタジオをオープンし、場所の提供をしてきました。
  
  教室運営に必要な、設備備品（オーブン6台・発酵機・型など）をそろえ、小規模でも借りれるように部屋を分割して貸すなど工夫をしておりました。
  
  ポータルサイトのレビューは、140件　★4.9　と高評価をいただいております。
  
  コロナウイルスの蔓延でおもいっきり打撃を受けましたが、2022年ごろから徐々に回復したものの客層が変化。
  個人の教室運営やパーティは減り、法人が企画する大きめの料理イベントや商品は発表イベントやワークショップ、としての需要へとシフトしました。
  その需要にこたえ収容人数を増やすために、2023年には改装工事をしリニューアルをしております。
  
  【内装】
  キッチンやテーブルはオーダーメイドで、さまざまなシーンに対応できるよう
  稼働式のテーブルやキッチンを隠せる鏡などがあります。
  ほかのレンタルスペースとは一線を画す、おしゃれで高級感のある内装だと自負しております。
  ぜひ一度見ていただきたいです。
  
  【現在の主な利用用途】
  現在は、主に・TV番組撮影・法人の社内行事・法人会議・法人イベントなどに利用されており、1回あたりの平均単価は
  40,000円ほどとレンタルキッチンとしては高単価ですので
  今後十分に利益を出していけるポテンシャルがあると思います。
  また、すでにいらっしゃるサブスク会員様を引き継がせていただきますので、初回から安定した売上が見込めます。
  
  【利益の表示について】
  ※2024/9/8　当社独自の経費等を見直し、数字を更新しました。
  黒字運営していくポテンシャルは十分にあるかと存じます。
  
  【事業譲渡以外の費用】
  新規で賃貸借契約していただく流れとなります。
• 主な顧客
• １，撮影
  TV番組撮影、動画撮影、写真撮影、雑誌取材、映画撮影待機所
  
  
  ２，パーティ
  （個人）パーティ、女子会、ママ会、家族の集まり、結婚式2次会、顔合わせ、クリスマスパーティ、推し活、ゲーム大会、上映会
  （法人）貸切忘年会、新年会、歓送迎会、壮行会
  
  ３，会議
  ハイブリット会議、会議+懇親会やお料理会、チームビルディング
  
  ４,その他
  商品発表会、ポップアップショップ、料理・パン・お菓子教室、お料理イベント、婚活パーティー、メイク研修会
• 製品サービス
• 【立地】
  東京都心の駅から徒歩6分
  
  【設備等】
  キッチンが2台あり、オーブン6台と充実した調理設備でレッスン運営や女子会、パーティーに最適なスペースです。
  レイアウトを変更すれば料理スタジオから一変、一面鏡張りのヨガスタジオやプチセミナールームにも変えることができます。
  ハイブリット型（オンラインとオフラインの同時開催）可能な音響設備も充実しております。
  
  オープン時に内装、インテリア、設備に　1,500万円、2023年には改装で300万円ほどかけております。
  
  【広さ】
  総面積：85㎡　ご利用人数：最大40名　着席の目安　20〜25名
  
  【料金】
  1時間　6,600~10,450円　で貸出をしております。
  単価の高い、TV番組の撮影や企業様の社内行事やイベントにも多数ご利用頂いております。
• 製品・サービスの販売・提供方法
• ・1名おり、掃除や管理を自分でやっておりましたが
  　外注、無人運営でも可能です。
  
  ・営業時間は、9:00~22:00　無休で営業しておりました。
• 事業の強み/差別化ポイント
• 【立地】
  南青山アドレスという立地のよさと1階にあるオープンな印象
  
  【設備および内装】
  内装にこだわっており、よくあるレンタルスペースとは一線を画す高級レンタルスペースです。
  
  テーブルなどはオーダーメイド
  業務用冷蔵庫やオーブン6台、自動水栓、食洗器、音響システムなど　充実した設備が自慢です。
  
  【ポテンシャルあり】
  １）当社は、オープン当初から有人運営をしてきましたが、現在のレンタルスペースは無人運営することが一般的で　外注化できるところも大変増えました。
  無人運営化することで人件費をおさえることができ、黒字化可能と思います。
  
  ２）プロモーションが得意な方や法人様であればさらに売上増加を見込めます。
  また、集客ができれば自社主催のイベント等でレンタル+αの売上も可能です。
  
  ３）すでにいるサブスク会員様を引き継がせていただきますので、初月から安定した売上が見込めます。さらにこの会員を増やしていければ売上は安定し、非常に楽な運営となります。
  
  【予約】
  5割超が自社予約というのが当社の強みです。
  ポータルサイトへの手数料がないため、利益率が高くなります。
• 補足情報（事業の課題や買い手への注意事項などがあれば記載しましょう）
• ・売却時点で予約しているお客様については、同条件にて利用できることを望みます。
  
  ・レンタルスペース名は、変更いただくことを希望いたします。（当社が引き続きブランドを持ち続けたいため）
• 追記事項

その他の案件情報

• TRANBI以外にM&A業者等を利用して事業の譲渡を検討していますか？
• はい
• 事業の譲渡に際して何を最も重視されますか？
• 時期
• 事業の一番の魅力は何ですか？
• 顧客関係
• 事業の譲渡によって、顧客、取引先、仕入先、従業員等との関係に何らかの悪影響が出る可能性はございますか？
• いいえ
• 事業を売却した後も経営者として経営を続けたいですか？
• いいえ
• 過去、法令違反や業務改善命令等を受けたことはございますか？
• いいえ
• 過去、税務調査等により重要な指摘事項を受けたことはございますか？
• いいえ
• 経営者不在でも自走は可能ですか（事業運営は滞りなくまわりますか）？副業での運営は可能ですか？
• はい
• 買い手に必要な資格はありますか？
• 未回答
• 会社の株主、取締役、従業員、取引先、仕入先等に反社会的な組織・人が存在しますか？
• いいえ