【下北沢駅徒歩3分貸し会議室】レンタルスペース事業譲渡/黒字稼働/自走可能/副業可

業種

コワーキング・レンタルスペース

公開日：2024-09-18 / 更新日：2024-11-06 / 売り手確認日：2026年9月

本人確認
交渉数 ??

売上高: 1円〜500万円
営業利益: 0円〜500万円
所在地: 東京都
従業員数: 社員なし

売却希望価格

根拠あり 320万円

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早期売却希望

交渉可能

法人
M&A専門家
個人（会社代表・役員）
個人（会社員・自営業等）

公開日：2024-09-18
更新日：2024-11-06
売り手確認日：2026年9月
ID：S19164

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M&A案件情報代理掲載情報

AI案件要約

【事業内容】

東京都下北沢駅徒歩3分で運営するコワーキング・レンタルスペース事業です。24時間365日利用可能な個室を、1時間単位で予約できる形で提供しています。

【強み】

駅近で作業スペースの供給が少ない下北沢エリアにあり、テレワークや会議、勉強会などの需要に対応しています。運営ノウハウや掲載写真・文面、室内設備が譲渡対象です。

【どんな買い手に向いているか】

レンタルスペース運営の経験がある方や、法人利用のある空間運営を引き継ぎたい方に適しています。副業としての運営を検討する方にも向いています。

【留意点】

賃貸借契約は新規再契約となるため、条件や家賃の変動可能性を確認することを推奨します。内装を引き継ぐ場合の原状回復義務や、解約時の費用負担も事前に確認することを推奨します。

財務情報

譲渡対象: 事業
会計年度: 2023年度

2023年度

2023年度
売上高

1円〜500万円
営業利益

0円〜500万円
純資産

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案件概要

所在地
関東・甲信越＞東京都＞23区
従業員数
社員なし
譲渡資産
設備,ノウハウ
貸し会議室の賃貸借契約は購入者様がオーナー様と再契約する形となり、今回のM&Aの譲渡資産には含まれません。
設備とは、賃貸借している居室内の内装や、設備、家具、家電を指します。
ノウハウとは、レンタルスペース事業を運営していくために必要なノウハウと、現行運営体制でスペース予約サイトに掲載していた写真や文面を指します。
譲渡理由
戦略見直しのため
代表の本業が変わり、本業に集中したいため。
売却希望時期
半年内
更新日
2024-11-06

※外部サービスのアカウントなどの譲渡は運営会社等により禁止されている場合があります。交渉過程で十分にご確認ください。

ビジネスモデル

事業内容
東京都内下北沢駅徒歩3分のエリアでレンタルスペース事業をしております。2021年のコロナ禍の真っただ中で、サラリーマンとの副業という形で当スペースを運営してきました。この部屋なら自分が作業に集中できるということを目指してスペースを作り、たくさんの方に利用していただきました。
この度、レンタルスペースを取り巻く事情や自分の生活環境や本業など様々なことが変わり、この事業を他の方に引き渡したいと思い、こちらに掲載させていただくことにいたしました。
この事業を通して出会ったお客様が、安心して使い続けていけるような方に引き継がせていただけるれば本望です。
主な顧客
近隣にお住まいのフリーランスの方や法人の方、学生の方などのリピーターの方に支えていただいています。
主な利用用途は、テレワーク、会議、勉強会、英会話、撮影などとなっており、貸し会議室やワーキングスペースとしての利用が多いです。
下北沢らしいニーズとして、お笑い芸人さんのネタ合わせやバンドマンさんの控室、ポッドキャストやライブ配信などもあります。
製品サービス
24時間、365日利用可能な個室です。
1時間単位からスペース貸し出しサイトで予約可能で決済もそちらのサイトで行います。（その代わり各サイトごとの手数料が発生します。）
製品・サービスの販売・提供方法
代表1名で管理業務を行っております。
以下が主な業務です。
①定期的な清掃
　室内清掃を定期的に行っています。また、スポットでの清掃や、まれに家具や設備の小規模な修繕や入れ替えなどを行っています。本スペースは、お手洗いが共用部となっており定期清掃が入っているため、お手洗いの清掃やペーパー交換の必要がございません。また本業務については、スポットワークを利用することで、遠隔からの運営も可能だと思います。
②問い合わせ対応
　電話やスペース貸し出しアプリでのチャットやメールで実際に貸し出しを行うお客様とのやり取りに答えます。貸し出し前の会議室に対する問い合わせや、貸し出し前の道案内や入室案内、貸し出し後の忘れもの対応などが多いです。本業務に関しても、代行業者などに依頼が可能な業務です。
③マーケティング業務
　スペース貸し出しサイトに掲載する写真や、文章などの推敲と掲載を行います。また、値上げや値下げなど需要を見ての調整や、利用状況を見ながらプランを練ったりします。
こちらについては現在スペース貸し出しサイトをそのまま引き継ぎさせていただくことを考えておりますので、購入者様の意向によって譲り受け後に変更を検討ください。本業務についても、レンタルスペースのコンサルティング業者などにアドバイスを受けることが可能な業務です。
事業の強み/差別化ポイント
下北沢は駅の乗り降り人数に対して、レンタルスペースやコワーキングスペースのような作業スペースの供給が少ないです。そのため、ビジネスマンの方のお打ち合わせや近くの店舗のアルバイトの面接などの安定した需要があります。
また、サブカルチャーやエンタメの最先端の発信地として、お笑い芸人の方やバンドマンの方など個室を必要とする方が多くいらっしゃいます。
補足情報（事業の課題や買い手への注意事項などがあれば記載しましょう）
代表が本業で転勤となった為、譲渡を考えております。
これまでのお客様にスムーズに使っていただけますよう、法人のお客様で運営経験のあるお客様を

【事業譲渡以外にかかる費用について】
新規で賃貸借契約をしていただく流れとなります。
また、内装を引き継ぐ場合、現状回復の義務はM＆A契約者様に引き継いでいただきます。（内装を引き継がない場合は、一度当方運営開始前の状態での引き渡しとなります。)
賃貸物件のため譲渡後に再契約が必要となります。
買い手様が解約する際には原状回復に費用が発生します。
昨今の物価高騰のため再契約にあたり現状よりも家賃が上がる可能性があります。

※交渉申込み時には以下の質問にご回答ください。
・この事業に興味を持った理由
・レンタルスペース運営のご経験
・買収資金の準備計画
・今後の経営方針
追記事項