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ID:S22819

【利回り9.0%】大阪府/H8年,H10年築/大型RC、ファミリー2棟保有の資産管理会社の株式譲渡

公開日:2025-06-02 / 更新日:2025-09-18 / 売り手確認日:2026年6月

  • 本人確認
  • 交渉数 ??
  • 代理案件
売上高
7,500万円〜1億円
営業利益
1,000万円〜2,500万円
所在地
大阪府
従業員数
社員なし

売却希望価格

根拠あり 3億4,200万円

交渉可能

  • 法人
  • M&A専門家
  • 個人(会社代表・役員)
  • 個人(会社員・自営業等)
  • 公開日:2025-06-02
  • 更新日:2025-09-18
  • 売り手確認日:2026年6月
  • ID:S22819
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M&A案件情報 代理掲載情報

AI案件要約

【事業内容】

大阪府内で17年以上賃貸業を行う資産管理法人の譲渡案件です。大型RCのファミリー向け共同住宅2棟、計85室を保有し、賃貸経営を行っています。

【強み】

H8年・H10年築の大型RCファミリー物件で、広さを求める入居者に選ばれやすい点が強みです。2棟とも高稼働を維持し、現在は満室で、地域で一定の評価があります。

【どんな買い手に向いているか】

既存の賃貸管理体制を活用しながら、不動産賃貸事業や資産保有型の運営を検討する買い手に適しています。ファミリー向け物件の運営経験がある方にもなじみやすい案件です。

【留意点】

2物件とも大規模修繕は実施済みですが、未実施箇所や今後修繕が必要な箇所が複数あるため、詳細な修繕履歴と今後の対応内容を確認することを推奨します。

財務情報

譲渡対象
事業
会計年度
2025年7月期

2025年7月期

  • 2025年7月期

  • 売上高

    7,500万円〜1億円
  • 営業利益

    1,000万円〜2,500万円
  • 純資産

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案件概要

  • 所在地
  • 近畿>大阪府>南河内・泉州
  • 従業員数
  • 社員なし
  • 譲渡資産
  • 不動産,設備
  • 譲渡理由
  • 戦略見直しのため
    不動産投資戦略として利益確定遂行の為。
  • 売却希望時期
  • 至急
  • 更新日
  • 2025-09-18

外部サービスのアカウントなどの譲渡は運営会社等により禁止されている場合があります。交渉過程で十分にご確認ください。

ビジネスモデル

  • 事業内容
  • 大阪府内にて、個人創業含め不動産賃貸業を17年以上行っております。平成22年に現在の資産管理法人を設立し、現在、2棟のRC,ファミリー物件の共同住宅、計85室を保有しており、入居率も常に95%以上の稼働状況(現在2棟共満室)で、地域では一定の人気物件の評判を得ている。
  • 主な顧客
  • 2棟85室の内、事務所使用は1室のみで、その他は全て住宅としての使用で、ファミリー世帯が大半の入居者であります。
  • 製品サービス
  • 共同住宅2棟を保有する不動産管理法人で賃貸経営を行っております。
  • 製品・サービスの販売・提供方法
  • 賃貸経営の運営主体は、不動産管理会社に管理委託(賃貸管理、建物管理)しております。
    その他の業務は、役員2名で運営しており、従業員はおりません。
  • 事業の強み/差別化ポイント
  • 平成の10年代以降、賃貸物件で準分譲マンション規模の大型ファミリー3LDK物件が新たに建設されなくなった今、相応の広さを求める入居者には、数少ない物件として一定の評価を得て、現在も高入居率を維持している。
  • 補足情報(事業の課題や買い手への注意事項などがあれば記載しましょう)
  • 2物件とも9年、10年前に大規模修繕工事を実施しておりますが、修繕未実施の箇所やその他修繕必要箇所も複数ありますので、詳細については別途資料等提出させて頂きます。
  • 追記事項

その他の案件情報

  • TRANBI以外にM&A業者等を利用して事業の譲渡を検討していますか?
  • はい
  • 事業の譲渡に際して何を最も重視されますか?
  • 価格
  • 事業の一番の魅力は何ですか?
  • 顧客関係
  • 事業の譲渡によって、顧客、取引先、仕入先、従業員等との関係に何らかの悪影響が出る可能性はございますか?
  • いいえ
  • 事業を売却した後も経営者として経営を続けたいですか?
  • いいえ
  • 過去、法令違反や業務改善命令等を受けたことはございますか?
  • いいえ
  • 過去、税務調査等により重要な指摘事項を受けたことはございますか?
  • いいえ
  • 経営者不在でも自走は可能ですか(事業運営は滞りなくまわりますか)?副業での運営は可能ですか?
  • はい
  • 買い手に必要な資格はありますか?
  • 未回答
  • 会社の株主、取締役、従業員、取引先、仕入先等に反社会的な組織・人が存在しますか?
  • いいえ

代理掲載の情報

  • 買い手からいただく手数料
  • なし

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2,500万円〜5,000万円
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交渉対象
法人
営業利益
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譲渡希望価格
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交渉対象
法人
営業利益
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所在地
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譲渡希望価格
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交渉対象
法人,個人(会社代表・役員),個人(会社員・自営業等)
営業利益
500万円〜1,000万円

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譲渡希望価格
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交渉対象
法人,M&A専門家,個人(会社代表・役員),個人(会社員・自営業等)
営業利益
500万円〜1,000万円

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営業利益
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法人,個人(会社代表・役員),個人(会社員・自営業等)
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交渉対象
法人,個人(会社代表・役員),個人(会社員・自営業等)
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譲渡希望価格
5,000万円
交渉対象
法人,個人(会社代表・役員)
営業利益
1,000万円〜2,500万円

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売上高
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所在地
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譲渡希望価格
1,100万円
交渉対象
法人,個人(会社代表・役員)
営業利益
0円〜500万円

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