財務情報

案件概要

• 所在地
• 近畿＞京都府＞南部
• 従業員数
• 社員なし
• 譲渡資産
• 譲渡理由
• 戦略見直しのため
  京都のホテルの営業譲渡案件になります。
  
  詳細はご連絡ください。
  
  
• 売却希望時期
• 至急
• 更新日
• 2019-02-19

※SNSアカウントなど無形資産の譲渡は運営会社等により禁止されている場合があります。交渉過程で十分にご確認ください。

ビジネスモデル

• 事業内容
• 九州南部の著名温泉地にて、大正12年創業・客室15部屋の老舗温泉旅館を経営しています。
  
  古来から湯治場として栄えてきた場所で、弱アルカリの泉質に定評があります。創作懐石料理やきめ細かい接客も相俟って、人気を集めてきました
  
  昭和初期に建設した本館は和洋折衷のモダンな建築様式を伝える貴重な建造物で、市の登録文化財に指定されています。
• 主な顧客
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  客層は40代以上のご夫婦・カップルが中心です。インバウンド需要の増加により、足元では外国人富裕層が増加しています。
  
  集客は口コミと旅行代理店からが中心です。ウェブ集客及び海外富裕層の集客強化は今後の課題ですが、伸びしろは大きく感じています。
• 製品サービス
• 一泊二食付の宿泊料金は25,000円からと周辺旅館に比べて比較的高額な設定となっています。また、敷地内に内風呂付の離れ5棟があり、こちらの宿泊料金は35,000円からに設定しています。
  
  熟練の料理長による地元食材を駆使した本格会席料理と、１人１室を担当する仲居さんの丁寧な接客に定評があります。
  
  大浴場・露天風呂のほか、夜にはバーカウンターに変わるカフェスペースがございます。
• 製品・サービスの販売・提供方法
• 従業員は厨房5名・受付経理4名・仲居15名（パート含む）の計24名です。リネン・清掃は外部委託です。
  
  ホームページを開設して予約を受け付けていますが、リピート客と口コミがほとんどです。
  
  温泉権は保有しています。旅館名に商標権の登録があります
• 事業の強み/差別化ポイント
• 館内には陶器や絵画など趣ある調度品が多数展示されており、重厚かつ落着きのある風情を醸し出しています。前述した創作懐石ときめ細かい接客のほか、温泉から眺めることのできる風光明媚な景観などが評価されており、「じゃらん」の口コミ評価では５点満点中4.2点を獲得しています。
  
  宿泊されたお客さまには女将が手書きの礼状をしたためて感謝の気持ちを伝えているほか、フェイスブックなどSNSによる情報発信に努めており、高いリピート率（約50％）をいただいています。
  
  最寄りの空港、駅からシャトルバスが出ておりアクセス良好です。近時アジア地域からのインバウンド需要が伸びるなか、「高級和風旅館」としての存在価値が高まっていると感じます。
• 補足情報（事業の課題や買い手への注意事項などがあれば記載しましょう）
• 建物や設備の老朽化が進み、今後は大浴場など修繕コストのさらなる増加が懸念されます。最近は平日の稼働率が徐々に低下しています。
  
  これまでの伝統と格式を受け継ぎつつ、ウェブ集客や外国人向け集客に強みのある方が経営されることにより、さらなる成長が期待できるのではないかと思うようになりました。
  
  土地建物は全て法人所有です。過年度の設備投資（離れ5棟の建設費）に伴う相当額の金融債務がございます。
  
  ※お申込み頂く際に下記の質問にお応えください
  ①本件に関心を持ったポイント
  ②本件検討における検討期間の目安
  ➂貴社の業務内容・事業実績
  ③譲受後の運営方法に関するイメージ
• 追記事項

その他の案件情報

• TRANBI以外にM&A業者等を利用して事業の譲渡を検討していますか？
• 未回答
• 事業の譲渡に際して何を最も重視されますか？
• 未回答
• 事業の一番の魅力は何ですか？
• 未回答
• 事業の譲渡によって、顧客、取引先、仕入先、従業員等との関係に何らかの悪影響が出る可能性はございますか？
• 未回答
• 事業を売却した後も経営者として経営を続けたいですか？
• 未回答
• 過去、法令違反や業務改善命令等を受けたことはございますか？
• 未回答
• 過去、税務調査等により重要な指摘事項を受けたことはございますか？
• 未回答
• 経営者不在でも自走は可能ですか（事業運営は滞りなくまわりますか）？副業での運営は可能ですか？
• 未回答
• 買い手に必要な資格はありますか？
• 未回答
• 会社の株主、取締役、従業員、取引先、仕入先等に反社会的な組織・人が存在しますか？
• いいえ