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業種
ID：S27281

武蔵小杉駅2分｜レンタルスペース・会議室｜事業譲渡｜副業向け｜開業4年で安定稼働中

業種

公開日：2026-02-13 / 更新日：2026-02-13 / 売り手確認日：2026年4月

  • 本人確認
  • 交渉数 ??
売上高
1円〜500万円
営業利益
0円〜500万円
所在地
神奈川県
従業員数
社員なし

売却希望価格

根拠あり 90万円

交渉可能

  • 法人
  • M&A専門家
  • 個人（会社代表・役員）
  • 個人（会社員・自営業等）
  • 公開日：2026-02-13
  • 更新日：2026-02-13
  • 売り手確認日：2026年4月
  • ID：S27281
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M&A案件情報 代理掲載情報

AI案件要約

【事業内容】

神奈川県・武蔵小杉駅徒歩2分で運営するレンタルスペース事業です。貸し会議室を基本に、会議や研修、セミナーなどのビジネス利用が中心です。

【強み】

駅近の立地と清潔感のある内装が強みです。家具や備品、予約サイトでのレビュー・評価、運営ノウハウも引継ぎ対象で、低コスト運営で差別化しています。

【どんな買い手に向いているか】

副業で現地対応をしながらスペース運営を続けたい方、または近隣で小規模なレンタルスペース事業を始めたい方に適しています。

【留意点】

予約サイトのアカウントは引継ぎ不可のため、新規登録が必要です。賃貸借契約承継に伴う別途費用や、更新料・借家人賠償保険の条件を確認することを推奨します。

財務情報

譲渡対象
事業
会計年度
2025年12月期

2025年12月期

  • 2025年12月期

  • 売上高

    1円〜500万円

  • 営業利益

    0円〜500万円

  • 純資産

    閲覧できません

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案件概要

  • 所在地
  • 関東・甲信越＞神奈川県＞東部
  • 従業員数
  • 社員なし
  • 譲渡資産
  • 設備,営業権・FC,ノウハウ
    家具、什器・備品、予約サイトのレビュー・評価（引継ぎ可能なサイトのみ）
  • 譲渡理由
  • その他
    サラリーマン時代に副業として始め、黒字運営できているものの、その後独立して本業に専念するため
  • 売却希望時期
  • 至急
  • 更新日
  • 2026-02-13

※外部サービスのアカウントなどの譲渡は運営会社等により禁止されている場合があります。交渉過程で十分にご確認ください。

ビジネスモデル

  • 事業内容
  • ・時間単位でスペースを貸し出すレンタルスペース事業
    ・基本コンセプトは貸し会議室で、会議、研修、セミナー等のビジネス利用が中心
    ・周辺住民の勉強会、撮影、ボードゲーム、お稽古ごと等の利用もあり
    ・武蔵小杉駅徒歩2分のマンションの１階一室を賃借して運営
    ・主な費用は、家賃、予約サイト手数料、水道光熱費、Wifi通信費、雑費等
    ・開業4年で大きなトラブルもなく、季節により利益は上下するも、年々安定し黒字運営中
  • 主な顧客
  • ・近隣に在住在勤の個人、法人が中心
    ・武蔵小杉の土地柄、ビジネス利用のほか、多様な用途で利用
  • 製品サービス
  • ・賃貸マンション（約20㎡）で運営
    ・デスク4個、椅子8脚の8人利用が基本で、補助椅子4脚で最大12名利用可（家具はいずれも譲渡対象）
    ・ホワイトボード、プロジェクター、コード類、監視カメラ、掃除機完備（いずれも譲渡対象）
    ・トイレ（3点ユニット）、エアコン完備（いずれも賃貸人資産につき譲渡対象外）
    ・WiFi接続可（要別途契約）
    ・内装はプロによる仕立てで清潔感のある明るい空間
  • 製品・サービスの販売・提供方法
  • ・運営代行はしていない自主管理
    ・予約サイト（インスタベース、スペイシー、スペースマーケット、アップナウ）で集客
    ・清掃（週1回程度）は外部委託を利用（現在は委託契約満了につき自主対応）
  • 事業の強み/差別化ポイント
  • ・武蔵小杉駅徒歩2分の立地の優位性（予約サイトの口コミでも立地は高評価）
    ・管理コストを最小化して低価格で提供（予約サイトの口コミでも価格は高評価）
    ・競合は相応に存在するも上記の点で差別化されている
    ・開業後4年が経過し、リピーター層の厚みも増してきたため、今後も安定性は期待できる
    ・さらなる収益向上のために、売上増（顧客のさらなる獲得、利用料金の上方見直し）、費用削減（予約サイトから自社サイトへの移行など）が課題
  • 補足情報（事業の課題や買い手への注意事項などがあれば記載しましょう）
  • 現状で黒字運営中ですが、利益を大きくするためには、さらなるテコ入れをするのが望ましいです。
    具体的には、周辺地域への周知・広告による顧客拡大、利用料金の見直し（低価格を売りにしており、これまで大きな値上げはせずに来たが、物価上昇もありそろそろ大きく見直す時期）の検討が有用と考えます。
    完全無人・リモート運営も可能ですが、消耗品の補充や、まれに設備不良（エアコン、トイレ）や修繕（家具・備品の故障等）の対応が必要となるため、現地対応が可能な方（お近くにお住いの方）に運営頂きたいと考えております。
    運営の外部委託も考えられますが、利益が薄くなるので、現実的ではないと考えております。
    サラリーマンの方でも無理なく運営でき、副業に適していると思います。

    また、譲渡金額以外に賃貸借契約の承継に際して以下の費用が別途必要です。
    敷金保証金64,000円（償却対象）、礼金64,000円、信用保証料70,400円（以降、1年ごとに10,000円）、仲介手数料70,400円、合計268,800円（概算につき詳細は別途確定）
    ほか、2年ごとに更新料1カ月分（税込み）、借家人賠償保険加入必須

    引継ぎに当たっては、予約サイトのアカウントは引き継げないため、新規に登録して頂く必要があります（この点は運営面も含めてサポートします）。
  • 追記事項

その他の案件情報

  • TRANBI以外にM&A業者等を利用して事業の譲渡を検討していますか？
  • いいえ
  • 事業の譲渡に際して何を最も重視されますか？
  • 時期
  • 事業の一番の魅力は何ですか？
  • 未回答
  • 事業の譲渡によって、顧客、取引先、仕入先、従業員等との関係に何らかの悪影響が出る可能性はございますか？
  • いいえ
  • 事業を売却した後も経営者として経営を続けたいですか？
  • いいえ
  • 過去、法令違反や業務改善命令等を受けたことはございますか？
  • いいえ
  • 過去、税務調査等により重要な指摘事項を受けたことはございますか？
  • いいえ
  • 経営者不在でも自走は可能ですか（事業運営は滞りなくまわりますか）？副業での運営は可能ですか？
  • はい
  • 買い手に必要な資格はありますか？
  • ない
  • 会社の株主、取締役、従業員、取引先、仕入先等に反社会的な組織・人が存在しますか？
  • いいえ

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法人,個人（会社代表・役員）,個人（会社員・自営業等）
営業利益
500万円〜1,000万円

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営業利益
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法人,個人（会社代表・役員）
営業利益
1,000万円〜2,500万円

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