【大阪市中心部レンタルスペース/会議室の事業譲渡】駅近好立地｜低固定費｜高レビュー｜成長余地あり

業種

コワーキング・レンタルスペース

公開日：2026-02-24 / 更新日：2026-03-09 / 売り手確認日：2026年10月

本人確認
交渉数 ??

売上高: 1円〜500万円
営業利益: 損益なし
所在地: 大阪府
従業員数: 社員なし

売却希望価格

根拠あり 30万円

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早期売却希望

交渉可能

法人
M&A専門家
個人（会社代表・役員）
個人（会社員・自営業等）

公開日：2026-02-24
更新日：2026-03-09
売り手確認日：2026年10月
ID：S27407

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M&A案件情報代理掲載情報

AI案件要約

【事業内容】

大阪市内中心部の主要駅近くで、10名規模の個室レンタルスペース・会議室を運営する案件です。会議やテレワーク、撮影などに利用されています。

【強み】

駅徒歩3分以内の好立地に加え、月約8万円の低固定費で運営できる点が特徴です。高品質な備品と清潔感、ポータルサイトでの高評価レビューも強みです。

【どんな買い手に向いているか】

近隣で現地管理ができ、レンタルスペース運営やセルフサービス型施設の運営に取り組みやすい方に適しています。個人事業主や既存事業の拡張にもなじみやすい案件です。

【留意点】

遠方管理のため現在は守りの運営となっており、稼働率低下で赤字となった月があります。賃貸解約に3か月必要な点と、Wi-Fi回線契約が別途必要な点を確認することを推奨します.

財務情報

譲渡対象: 事業
会計年度: 2025年12月期

2025年12月期

2025年12月期
売上高

1円〜500万円
営業利益

損益なし
純資産

閲覧できません

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案件概要

所在地
近畿＞大阪府＞大阪市
従業員数
社員なし
譲渡資産
設備,在庫,営業権・FC,ノウハウ,ウェブサイト・アプリ
譲渡理由
戦略見直しのため,その他
清掃および備品の補充は、こだわりを持って自身で行ってまいりました。
しかし、遠方に居住しているため、現地での管理が次第に難しくなってきており、今回の譲渡を検討しております。
また、自身の拠点を集約する方針のため、事業整理の一環として売却を検討しております。
できれば近隣にお住まいで運営が可能な方へお譲りできればと考えております。
なお、現地での引き継ぎやご説明は対応可能です。
売却希望時期
半年内
更新日
2026-03-09

※外部サービスのアカウントなどの譲渡は運営会社等により禁止されている場合があります。交渉過程で十分にご確認ください。

ビジネスモデル

事業内容
大阪市内メジャー路線主要駅・最寄り駅徒歩5分以内にて、1Kタイプの会議室型レンタルスペースを運営しております。

【主な用途】
会議／テレワーク／動画撮影／ボードゲーム／小さい教室など

開業より約半年が経過し、現在は立ち上げ初期段階にあります。
これまでの収支は概ね均衡して推移しておりましたが、2026年2月は稼働率低下により赤字となっております。

【ランニングコスト】
月額約8万円（税込）
（家賃・管理費／月額保証料／通信費／水道光熱費／雑費など）
※清掃は自身で対応しているため、清掃外注費は含んでおりません。
主な顧客
・近隣企業のビジネス利用者
・個人事業主
・動画撮影利用者
・ボードゲーム・交流会利用者など

予約はポータルサイト経由が中心で、レビュー評価は非常に良好です。
製品サービス
・10名規模の個室レンタルスペース/会議室
・Wi-Fi完備（※回線契約は本案件とは別途必要です）
・高品質な備品を揃えた清潔感のある空間
・セルフクリーニング用品完備

また、寝泊まり・炊事が可能な設備があるため、レンタルスペースとして運営しながら個人サテライトオフィスとして活用することも可能です。
製品・サービスの販売・提供方法
ポータルサイト経由で予約を受け付けるセルフサービス型の運営です。

【主な業務内容】
・2〜3週間に一度程度の簡易清掃および備品補充
・問い合わせ電話対応

※電話頻度は多くなく、即時対応が難しい場合でも、大きなクレームにつながらないようご案内を整えております。
※Wi-Fiは遠隔で接続確認が可能です。
※清掃や備品補充は、1か月程度間隔が空いても支障は出にくいと考えておりますが、念のため2〜3週間に一度確認しております。

Google Map登録済みです。
ポータルサイトのレビューについては、可能なものは全て引き継ぎ対応いたします。
事業の強み/差別化ポイント
① 立地
大阪市内中心部主要駅・駅徒歩3分以内の好立地です。

② 低固定費
月約8万円程度で運営可能です。
損益分岐点が低く、安定運営しやすいモデルです。

③ トラブルを防ぐ仕組み化
・セルフクリーニング用品の設置
・マナー違反やお客様からのお困りごとに関するデータをもとに、案内表示を継続的に改善・最適化
・トラブルはほぼ発生しておりません

④ 高品質による高評価
顧客満足を重視し、高品質な備品を導入しております。
清潔感にも定評があり、ポータルサイトレビューで高評価を維持しております。

⑤ 成長余地
・周辺競合が実施している数万円規模の設備投資は未実施
・周辺競合では実施できず、本スペースでは可能な施策についてノウハウ提供が可能
・開業間もないため、リピーター増加の余地あり
・高稼働時間を維持しており、単価戦略や自社集客率UPにより売上増加の余地あり

現状は遠距離管理によるための「守りの運営」ですが、施策次第で利益拡大が見込めるポテンシャルはございます。

⑥ 契約条件の優位性
・普通借家契約、物件の2年ごとの更新料なし（保証料の更新はありますが、賃貸更新料と比べて安価です）
・賃貸借契約の初期費用は審査にもよりますが、10万円台〜20万円程度(保証料など何もかも込み)となる見込みです。
※本費用は物件契約にかかる費用であり、M&A譲渡対価とは別途となります。

つまり、譲渡費用と合わせて50万程度で始められます。

⑦ メリット・デメリットの開示
誠実かつご納得いただいたうえでのお取引を前提としております。そのため、現時点で把握しているメリット・デメリットを可能な限り開示し、譲渡対価と事業価値が見合うかどうかをご検討いただければと考えております。
補足情報（事業の課題や買い手への注意事項などがあれば記載しましょう）
【譲渡後サポート】
・常連様への個別引き継ぎ連絡
・レンタルスペース運営ノウハウの共有
・運営に関する質疑対応など

※賃貸解約に三ヶ月必要なため、譲渡はそれ以降となります。
※屋号は引き継げません。
追記事項