【自走可・即営業】オーナー工数少のコワーキング事業譲渡｜23区私鉄主要駅2分×副業や個人事業もOK

業種

コワーキング・レンタルスペース

公開日：2026-04-13 / 更新日：2026-05-14 / 売り手確認日：2026年9月

本人確認
交渉数 ??

売上高: 1円〜500万円
営業利益: 赤字
所在地: 東京都
従業員数: 社員なし

売却希望価格

根拠あり 170万円

早期売却希望

交渉可能

法人
M&A専門家
個人（会社代表・役員）
個人（会社員・自営業等）

公開日：2026-04-13
更新日：2026-05-14
売り手確認日：2026年9月
ID：S27992

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法人
M&A専門家
個人（会社代表・役員）
個人（会社員・自営業等）

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M&A案件情報代理掲載情報

AI案件要約

【事業内容】

東京都のコワーキング・レンタルスペース事業の譲渡です。都内主要沿線エリアの駅近立地で、仕事や勉強、資格取得向けの無人型スペースを運営しています。

【強み】

無人運営でオーナー工数を抑えやすく、内装や設備、Webサイト、アプリ、既存顧客などを引き継げます。Googleマップ口コミ4.7で、検索流入ベースの集客導線も整っています。

【どんな買い手に向いているか】

副業や個人事業として小規模に運営したい方、またはコワーキングや自習室、教育関連事業との相性を重視する方に適しています。

【留意点】

賃貸物件のため、譲渡後に不動産会社との再契約が必要です。事業譲渡金に加え別途約60万円の費用が発生する点を確認することを推奨します。

財務情報

譲渡対象: 事業
会計年度: 2025年5月期

2025年5月期

2025年5月期
売上高

1円〜500万円
営業利益

赤字
純資産

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案件概要

所在地
関東・甲信越＞東京都＞23区
従業員数
社員なし
譲渡資産
設備,在庫,営業権・FC,ノウハウ,ウェブサイト・アプリ
既存顧客・Webサイト・ポータルサイトアカウント・チェア13脚、デスク13台、モニター4台、ロッカー、遠隔カメラ、スマートロック、Wi-Fiルーター、荷物置き8個、その他スペース内備品一式
譲渡理由
戦略見直しのため
経営者の引っ越しに伴う事業整理のため。
売却希望時期
3か月内
更新日
2026-05-14

※外部サービスのアカウントなどの譲渡は運営会社等により禁止されている場合があります。交渉過程で十分にご確認ください。

ビジネスモデル

事業内容
【事業内容】
本案件は、都内主要沿線エリアにて運営している無人型コワーキングスペース／自習室事業の譲渡です。
駅近立地にて、仕事・勉強・資格取得などの「集中場所のニーズ」に応えるスペースとして運営しております。
小規模（十数席）で設計されており、個人でも運営可能な省人化モデルが特徴です。

【特徴・強み】
① 低コストで事業開始可能（内装・設備込み）
本案件は、すでに運営されているスペースの譲渡のため、通常必要となる内装工事・設備投資・初期集客が不要です。
→ 初期投資を抑えてすぐに営業開始可能

② 無人運営モデル
現状は無人で運営されており、人件費をかけずに回る仕組みが構築されています。
→ 副業・個人事業としても成立する運営形態

③ シンプルな収益構造
収益は以下の2軸で構成されています。
月額利用（サブスクリプション）
都度利用（ドロップイン）
→ ストック収益とフロー収益の両立

④ 検索流入ベースの集客
Googleマップ・Webサイト等を活用した検索経由の集客導線が構築済みです。
広告に大きく依存しない運営が可能です。

⑤ 安定した需要領域
主な利用用途
・学習・受験対策
・資格取得
・リモートワーク・副業
→ 景気影響を受けにくい「自己投資領域」の需要

【市場環境】
出社回帰はあるものの、依然としてIT業界を中心にリモートワークが定着している企業は多い状況です。
人手不足は引き続き継続するため、ワークライフバランスを重視する企業は今後増加していくと予想されます。
また、独立が一般的になってきており、フリーランスや自営業者の増加によりコワーキングやシェアオフィス需要は高まっています。
株式会社日本能率協会総合研究所の調査によると、コワーキングスペースの市場規模は2026年に2,300億円規模に成長するとされており、今後の成長市場です。

【運営コスト（目安）】
家賃：約17万円
水道光熱費・通信費：数万円程度
→ 低固定費での運営が可能
※NDA締結後に詳細ご共有いたします。

【改善余地・成長性】
現状でも運営可能な状態ですが、以下の施策により成長余地があります。
・席数・レイアウト最適化
・口コミ施策の強化
・SEO・コンテンツ強化
・SNS活用による集客拡大
・高付加価値プランの導入
・バーチャルオフィス等の新規商品開発
→ 新オーナー様の得意領域やアイデア次第で収益拡大が可能

【こんな方におすすめ】
小規模で始められる事業を探している方
副業・スモールビジネスとして運営したい方
コワーキング/自習室事業・教育事業・箱ビジネスに興味がある方
既存事業とのシナジーを考えている方

【譲渡理由】
事業ポートフォリオ見直しのため。
運営自体は継続可能な状態のため、引き続き成長させていただける方へ譲渡を検討しています。

【NDA締結後に開示可能な情報】
正確な所在地・物件情報
売上・会員数推移
利用者属性データ
集客チャネル詳細
運営オペレーション一式
外注オペレーション
主な顧客
フリーランス、個人事業主、資格取得を目指す社会人、受験生
製品サービス
月額利用、都度利用、ロッカー
製品・サービスの販売・提供方法
クレジットカード決済
事業の強み/差別化ポイント
・主要駅から徒歩2分圏内
・24時間営業でライフスタイルに合わせて利用可能
・Googleマップ口コミ4.7
・無人運営、外注設計により、オーナー工数削減設計
補足情報（事業の課題や買い手への注意事項などがあれば記載しましょう）
オーナーが引っ越し予定のため事業整理を行っており、譲渡を考えております。
個人・法人の別は問いません。

賃貸物件のため譲渡後に不動産会社との再契約が必要となり、事業譲渡金に加え別途60万円ほど費用が発生いたします。
不動産に係わる契約や金額については不動産会社とのやり取りになります。
追記事項