自走可能黒字レンタルスペース（博多駅ｰ祇園駅地下P4出口徒歩1分）

業種

コワーキング・レンタルスペース

公開日：2026-04-01 / 更新日：2026-04-13 / 売り手確認日：2026年9月

本人確認
交渉数 ??

売上高: 1円〜500万円
営業利益: 0円〜500万円
所在地: 福岡県
従業員数: 社員なし

売却希望価格

根拠あり 88万円

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早期売却希望

交渉可能

法人
M&A専門家
個人（会社代表・役員）
個人（会社員・自営業等）

公開日：2026-04-01
更新日：2026-04-13
売り手確認日：2026年9月
ID：S28029

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M&A案件情報代理掲載情報

AI案件要約

【事業内容】

福岡県、博多駅-祇園駅地下出口徒歩1分の24時間運営可能なレンタルスペース事業です。会議室利用やセミナー、ボードゲーム、撮影などの時間貸し運営を行っています。

【強み】

博多駅-祇園駅の地下出口から徒歩1分の好立地に加え、365日24時間運営可能です。設備一式と、レンタルスペース運営や集客順位向上のノウハウを引き継げます。

【どんな買い手に向いているか】

会議室やセミナー向けのレンタルスペース運営を始めたい方、または既存の時間貸し事業を拡大したい方に適しています。無人運営の引継ぎを重視する買い手にも合います。

【留意点】

賃貸借契約の条件変更により家賃が上がる可能性があるため、引継ぎ後の賃料や初期費用、原状回復義務の承継条件を確認することを推奨します。

財務情報

譲渡対象: 事業
会計年度: 2026年3月期

2026年3月期

2026年3月期
売上高

1円〜500万円
営業利益

0円〜500万円
純資産

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案件概要

所在地
九州・沖縄＞福岡県＞福岡地方
従業員数
社員なし
譲渡資産
設備,ノウハウ
設備,ノウハウ
1）購入価格の約60万円のレンタルスペースの机・椅子・ホワイトボード・テレビモニター・その他電源関連
2）レンタルスペース運営のノウハウ（弊社は全国に20件のレンタルスペースを所有しており、売上・利益をあげるノウハウ）
譲渡理由
戦略見直しのため
2026年当初に社員がやめることが決まり戦略を見直し、不動産賃貸業以外のビジネスの縮小をはかっています。本年は既に太陽光発電１基、貸別荘10棟、レンタルスペース2件の売却がきまっています。
売却希望時期
至急
更新日
2026-04-13

※外部サービスのアカウントなどの譲渡は運営会社等により禁止されている場合があります。交渉過程で十分にご確認ください。

ビジネスモデル

事業内容
博多駅から祇園駅に向かう地下出口から徒歩1分の２４時間運営可能な会議室です。主にインスタベース・スペースマーケット・スペーシーといったレンタルスペースのサイトからゲストを誘引して時間貸しにてスペースを運営しています。
主な顧客
博多駅近辺のオフィスがあるオフィスワーカー（会議室として利用）
博多近辺で遊ぶ20台・30代の学生・会社員（ボードゲーム・交流会・ユーチューブ撮影として利用）
スクールを経営する個人事業主・会社従業員（セミナー・勉強会を開催）
製品サービス
365日24時間営業可能で最大12名様まで着席可能(21㎡)なスペース
テレワークが可能となる光インターネット
会議・セミナー開催可能な50インチテレビモニター、ホワイトボード
製品・サービスの販売・提供方法
レンタルスペースサイトや自社サイトにて顧客を誘引。サイト掲載順位をあげるノウハウ。自社サイト（利益率が高い）へ誘引するノウハウ有。過去売上構成比インスタベース58%、スペースマーケット24%、スペーシー12％、自社サイト6%

月費用：家賃47300円、光熱費4000円、光Wifi3630円、清掃費4500円、サイト手数料（売上27.3％)
事業の強み/差別化ポイント
博多駅ｰ祇園駅の地下出口から徒歩1分と好立地であり24時間365日運営できる。
レンタルスペース事業をよく知る弊社からレンタルスペース運営のノウハウをを学ぶことができる。事業譲渡からすぐに運営ができ、無人運営のため家賃以外は全て売上連動のため運営リスクは非常に軽微である。

固定資産等はなく引き継ぐ備品は全て消耗品扱いなので一括償却可能
補足情報（事業の課題や買い手への注意事項などがあれば記載しましょう）
現在賃貸条件：家賃4.4万、共益費0.33万、口座引落手数料0.055万＝4.785万円
仲介業者に家賃現状維持でいけるかと確認したところ、物価高騰で大家が税込1.1万円の値上げを考えていて引継ぎの場合は家賃が1.1万円あがります。
入居時の賃貸契約初期費用(仲介手数料1カ月，保証会社1カ月，礼金2ヶ月、事務手数料1.1万、鍵変更手数料1.87万）新賃料から考えると88万円以外に27.83万(礼金11万円、保証会社5.83万円、仲介手数料5.5万円、前家賃5.5万円）かかる可能性あり
但し、現状での引き渡しとなりますので、原状回復義務も新借主へ移行が条件となりますので家賃が上がる分礼金を0で交渉予定
礼金を0：初期費用は16.83万円となります。
追記事項