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ID:S30187

東京都の宅建免許保有・負債なしクリーン法人の株式譲渡

公開日:2026-08-27 / 更新日:2026-08-27 / 売り手確認日:2026年8月

  • 本人確認
  • 交渉数 ??
  • 代理案件
  • 仲介手数料あり トランビへの利用料金とは別に、案件掲載者であるM&A専門家等への手数料が発生します。
    詳細につきましては売り手様にご確認ください。
売上高
0円
営業利益
赤字
所在地
東京都
従業員数
社員なし

売却希望価格

根拠あり 200万円 +仲介手数料

交渉可能

  • 法人
  • M&A専門家
  • 個人(会社代表・役員)
  • 個人(会社員・自営業等)
  • 公開日:2026-08-27
  • 更新日:2026-08-27
  • 売り手確認日:2026年8月
  • ID:S30187
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M&A案件情報 代理掲載情報

財務情報

譲渡対象
会社
会計年度
2025年度

2025年度

  • 2025年度

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  • 営業利益

    赤字
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  • 有利子負債

    金融機関からの借り入れや、社債、
    転換社債、コマーシャル・ペーパー(CP)
    などが含まれます。

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  • 純資産

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案件概要

  • 所在地
  • 関東・甲信越>東京都
  • 従業員数
  • 社員なし
  • 譲渡資産
  • 営業権・FC,ノウハウ
    宅地建物取引業免許、保証協会会員資格、弁済業務保証金分担金600,000円、法人銀行口座、定款上の多目的事業遂行可能性
  • 譲渡理由
  • その他
    免許保有法人の株式譲渡。
  • 売却希望時期
  • 至急
  • 更新日
  • 2026-08-27

外部サービスのアカウントなどの譲渡は運営会社等により禁止されている場合があります。交渉過程で十分にご確認ください。

ビジネスモデル

  • 事業内容
  • 東京都知事免許を保有する宅地建物取引業法人の株式譲渡案件です。設立後の実取引および売上はなく、従業員も在籍していないため、既存事業の引継ぎよりも、免許保有法人を取得して新たに事業を開始する位置づけに近い案件です。宅建業免許、関連団体の会員資格、弁済業務保証金分担金を法人として保有しており、取得後は不動産仲介、売買、賃貸管理等の事業開始が想定されます。定款上は不動産関連に加え、M&A、広告、飲食、古物営業等も含まれており、将来的な多角展開の余地があります。
  • 主な顧客
  • 現時点で既存顧客や継続取引はないため、取得後は買主側で顧客基盤を構築する必要があります。想定される顧客層は、不動産売買・賃貸の利用者に加え、建設会社、リフォーム会社、賃貸管理会社、サブリース事業者、士業・コンサルティング事務所、グループ内で不動産事業を立ち上げたい企業などです。また、買取再販や投資用不動産を扱う事業者、Web集客を活用した不動産サービスを展開したい事業者にとっても活用余地があります。既存取引がない分、事業方針や顧客ターゲットを柔軟に設計できる点が特徴です。
  • 製品サービス
  • 現時点で実際の提供実績はありませんが、宅地建物取引業者として、不動産売買仲介、賃貸仲介、賃貸管理、不動産に関する相談対応、事業用物件の紹介、投資用物件の提案などを提供することが可能です。買主の体制次第では、建設・リフォーム事業との連携、士業や金融機関との紹介ネットワーク構築、Web広告を活用した集客型サービスなどにも展開できます。また、定款上はM&A仲介、広告、Webサービス、古物営業、飲食関連なども含まれているため、必要な許認可や体制を整えることで複数事業への拡張も検討できます。
  • 製品・サービスの販売・提供方法
  • 取得後は、一般的な不動産仲介業と同様に、直接営業、既存取引先への提案、不動産ポータルサイトへの掲載、業者間ネットワークの活用、紹介営業、Web広告や自社サイトによる問い合わせ獲得などが主な販売・提供方法として想定されます。BtoB向けには、建設会社、管理会社、士業、投資家ネットワークとの連携により案件を獲得する形が考えられます。株式譲渡により法人、免許、会員資格等を承継できるため、必要な変更届出や社内体制整備を行うことで、比較的早期に営業開始を目指せます。ただし、専任宅建士の確保や事務所要件の充足は買主側で対応が必要です。
  • 事業の強み/差別化ポイント
  • 最大の特徴は、交付済みの宅建業免許と関連団体の会員資格、弁済業務保証金分担金を承継できる点です。新規で免許申請を行う場合と比べ、審査や手続に要する時間を短縮できる可能性があり、不動産事業を早期に開始したい買主にとって検討価値があります。また、設立以降の取引実績がなく、売上や有利子負債もないため、過去取引に起因するリスクが比較的小さいと考えられます。さらに、譲渡後の変更届出について専門家による支援が予定されている点も、移行時の実務負担を軽減する要素です。一方で、事業価値は免許と法人基盤が中心であり、顧客基盤や収益力は取得後に構築する必要があります。
  • 補足情報(事業の課題や買い手への注意事項などがあれば記載しましょう)
  • 留意点として、名義貸しの有無、行政処分歴、税務・社会保険・契約関係、簿外債務の有無について、譲渡前に慎重な確認が必要です。専任宅建取引士の継続可否や関連する未払報酬の取扱い、事務所賃貸借契約および宅建業法上の事務所要件の充足も重要な確認事項です。直近年度は売上がなく営業損失が計上されている一方、有利子負債はないとされていますが、決算書類や通帳、税務申告書等の照合が望まれます。譲渡希望価格は少額の事業承継案件として検討可能な水準ですが、繰越欠損金は税務上の制限を受ける可能性があるため、評価には慎重な取扱いが必要です。
  • 追記事項

その他の案件情報

  • TRANBI以外にM&A業者等を利用して事業の譲渡を検討していますか?
  • 未回答
  • 事業の譲渡に際して何を最も重視されますか?
  • 価格
  • 事業の一番の魅力は何ですか?
  • 未回答
  • 事業の譲渡によって、顧客、取引先、仕入先、従業員等との関係に何らかの悪影響が出る可能性はございますか?
  • いいえ
  • 事業を売却した後も経営者として経営を続けたいですか?
  • いいえ
  • 過去、法令違反や業務改善命令等を受けたことはございますか?
  • いいえ
  • 過去、税務調査等により重要な指摘事項を受けたことはございますか?
  • いいえ
  • 経営者不在でも自走は可能ですか(事業運営は滞りなくまわりますか)?副業での運営は可能ですか?
  • いいえ
  • 買い手に必要な資格はありますか?
  • 専任宅地建物取引士の確保および宅建業上の事務所要件充足が必要。
  • 会社の株主、取締役、従業員、取引先、仕入先等に反社会的な組織・人が存在しますか?
  • いいえ

代理掲載の情報

  • 買い手からいただく手数料
  • あり
  • 買い手からいただく手数料詳細
  • 最低仲介手数料100万円税別
    中間金20万円 ※LOI提出時
    残金80万円

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法人,個人(会社代表・役員),個人(会社員・自営業等)
営業利益
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法人,個人(会社代表・役員),個人(会社員・自営業等)
営業利益
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150万円
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法人,個人(会社代表・役員),個人(会社員・自営業等)
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490円
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法人,M&A専門家,個人(会社代表・役員),個人(会社員・自営業等)
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1円〜500万円
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法人,個人(会社代表・役員),個人(会社員・自営業等)
営業利益
0円〜500万円

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1,000万円〜2,500万円
所在地
大阪府
譲渡希望価格
150万円
交渉対象
法人,個人(会社代表・役員),個人(会社員・自営業等)
営業利益
0円〜500万円

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1円〜500万円
所在地
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交渉対象
法人,個人(会社代表・役員),個人(会社員・自営業等)
営業利益
0円〜500万円

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売上高
1円〜500万円
所在地
東京都
譲渡希望価格
1,500万円
交渉対象
法人,M&A専門家,個人(会社代表・役員),個人(会社員・自営業等)
営業利益
0円〜500万円

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