不動産仲介・賃貸

解約のほぼない満室想定利回り24.8%のストックビジネス【屋内型トランクルーム】

公開日:2021-10-05 / 更新日:2021-10-08

ID:S08307

  • 本人確認
  • 閲覧数 7,265

情報をシェア

  • ※M&A専門家は交渉不可
売上高
0円〜500万円
営業利益
赤字
所在地
愛知県
従業員数
社員なし

売却希望価格

650万円

  • 公開日:2021-10-05
  • 更新日:2021-10-08
  • ID:S08307
相性度
会員のみ閲覧可能
  • 本人確認
  • 閲覧数 7,265
  • ※M&A専門家は交渉不可
Assist Comment(3)

解約のほぼない満室想定利回り24.8%のストックビジネスなのに、赤字なのが気になりましたが、
ちょうど損益分岐点だったんですね。なぜ人通り …続きを見る

解約のほぼない満室想定利回り24.8%のストックビジネスなのに、赤字なのが気になりましたが、
ちょうど損益分岐点だったんですね。なぜ人通りの多いところにお店があるのかと思いましたが、
おそらくお客様ご自身でお荷物を取りに行くタイプなのでは?と思います。
都会から離れて暮らし始めたものの、週に数回は都会へ行く人に荷物だけでも都会へ置いておきたいなど、
需要は増えてくる可能性もありますが、在宅になり必要がなくなたという人もいるかもしれません。
きっちりと、ターゲットを絞ってPRして行った方がいいのかもしれないですね。

全てのコメントを読む
気になる(61) 興味ない
Assist Comment(3)
全てのコメントを読む

解約のほぼない満室想定利回り24.8%のストックビジネスなのに、赤字なのが気になりましたが、
ちょうど損益分岐点だったんですね。なぜ人通りの多いところにお店があるのかと思いましたが、
おそらくお客様ご自身でお荷物を取りに行くタイプなのでは?と思います。
都会から離れて暮らし始めたものの、週に数回は都会へ行く人に荷物だけでも都会へ置いておきたいなど、
需要は増えてくる可能性もありますが、在宅になり必要がなくなたという人もいるかもしれません。
きっちりと、ターゲットを絞ってPRして行った方がいいのかもしれないですね。

会員登録(ログイン)して
現在も交渉可能か確認しましょう。

財務情報

譲渡対象
事業
会計年度
2021年2月期

損益計算書(P/L)

  • 2021年2月期
    売上高
    0円〜500万円
    営業利益
    赤字
    役員報酬
    なし
    減価償却費
    なし
  • 2020年度
    売上高
    非公開
    営業利益
    非公開
    役員報酬
    非公開
    減価償却費
    非公開
  • 2019年度
    売上高
    非公開
    営業利益
    非公開
    役員報酬
    非公開
    減価償却費
    非公開

貸借対照表(B/S)

  • 2021年2月期
    現預金残高
    0円〜500万円
    流動資産
    0円〜500万円
    固定資産
    0円〜500万円
    総資産
    0円〜500万円
    有利子負債

    金融機関からの借り入れや、社債、
    転換社債、コマーシャル・ペーパー(CP)
    などが含まれます。

    なし
    流動負債
    0円〜500万円
    固定負債
    0円〜500万円
    純資産
    0円〜500万円
  • 2020年度
    現預金残高
    非公開
    流動資産
    非公開
    固定資産
    非公開
    総資産
    非公開
    有利子負債

    金融機関からの借り入れや、社債、
    転換社債、コマーシャル・ペーパー(CP)
    などが含まれます。

    非公開
    流動負債
    非公開
    固定負債
    非公開
    純資産
    非公開
  • 2019年度
    現預金残高
    非公開
    流動資産
    非公開
    固定資産
    非公開
    総資産
    非公開
    有利子負債

    金融機関からの借り入れや、社債、
    転換社債、コマーシャル・ペーパー(CP)
    などが含まれます。

    非公開
    流動負債
    非公開
    固定負債
    非公開
    純資産
    非公開

案件概要

  • 所在地
  • 中部・北陸>愛知県>西部
  • 従業員数
  • 社員なし
  • 譲渡資産
  • 設備,営業権・FC
    現在契約中の顧客、トランクルーム内パーティション等の内装設備、自動センサ付き照明、防犯カメラ、施錠設備
  • 譲渡理由
  • 戦略見直しのため
    多角経営を推し進める事業展望において本業周辺領域における事業展開へのリソース集中を図るため
  • 売却希望時期
  • 3か月内
  • 更新日
  • 2021-10-08

ビジネスモデル

  • 事業内容
  • 名古屋市内の都市型・屋内型トランクルームのフランチャイズ事業です。
    満室想定時の表面利回り24.8%、実質利回り14.3%となります。

    ※満室想定 15/15ルーム
    賃料収入     134,320円/月(1,611,840円/年)
    入居ビル賃貸料  56,100円/月 (673,200円/年)
    光熱費     約1,000円  (約12,000円/年) 
    【キャッシュフロー 77,220/月(926,640/年)】となります。

    ※現況稼働 7/15ルーム
    賃料収入    49,800円/月 (597,600円/年)
    入居ビル賃貸料  56,000円/月 (672,000円/年)
    光熱費      約1,000円  (約12,000円/年)
    【キャッシュフロー ▲7,300円/月(▲87,600円/年)】

    現状はほぼ損益分岐点となっており、問い合わせ対応中の顧客も抱えているため間もなく黒字転換の見込みです。これまで他事業への注力からのリソース不足で積極的な集客施策をしておりませんでした。今後も同様の状況が続く為、譲渡を検討しております。
  • 主な顧客
  • 個人の利用者が8~9割、法人での利用が1~2割となります。名古屋市内の大通りに面しており人流の多い道路沿いのビルに設置されており、周辺は住宅が多く個人利用の顧客への周知がしやすいロケーションとなっています。
    下記のような用途での利用が見込めます。

    ●法人の場合
    イベント用の商材や季節もののディスプレイ用商品の保管に
    長期保管の必要な書類の収納に
    思わぬ大量在庫の一時置き場に
    防災のための備蓄庫として
    安心できる離れのストックヤードとして

    ●一般家庭の場合
    季節外れの衣類や寝具の収納
    リフォーム・引越しなどの一時預け
    増えすぎた書籍や資料の整理
    滅多に使われないレジャー用品や捨てられない思い出の品
    タイヤなど趣味嗜好アイテムの置き場に

    賃料の滞納対策を上場企業の債務保証会社にお願いしているので、万が一の未収リスクにも万全な体制です。契約時に審査を行っていることもあり、過去に滞納は一度も発生しておらず、優良借主となります。
  • 製品サービス
  • 都市型・屋内型のトランクルームサービスとなります。屋内型ですので天候などによる環境の変化に左右されない点、ほこりや湿度に対して強いトランクルームです。また、遠隔監視型防犯カメラ等でセキュリティも万全なので女性の方にも安心してご利用いただけます。
    パーテーションを利用して全15ルームに間仕切りしており、荷物の量に合わせて無駄のないサイズをお選びいただけます。ルームサイズにより月額3,000円~20,000円以内となっており、個人向けにも法人向けにもご利用いただきやすい料金帯です。
  • 製品・サービスの販売・提供方法
  • 現状は現地入り口に設置してあるチラシからの問い合わせ、HPからの問い合わせがメインになります。トランクルーム検索ポータルサイト等への掲載も増やしていけば集客も見込め、営業の手間はかかりません。また人通りのある通り沿いのロケーションですので窓のカッティングシート等の看板広告を見て直接問い合わせが月に数件あります。
    独自での取り組みとしては近隣への折込チラシ等を配布することやポータルサイト等への掲載を行うことで問い合わせを増やすことができます。
  • 事業の強み/差別化ポイント
  • 本トランクルームは事業上の主なメリットとして以下が挙げられます。
    ・ストック型の安定収入
    ・人件費が一切かからない
    ・在庫をかかえない
    ・営業力は必要ない
    ・必要な顧客対応はほぼ契約時のみ
    ・ビルの競争力が必要ない
    ・大規模修繕などの心配がない
    ・通常募集よりも家賃収益が見込める

    ほとんど解約のない高利回りの事業となります。住居賃貸と違い建物そのものの築年数に入居率が左右されにくく利用者との契約が使用契約なので権利関係(立ち退き等)のトラブルが少ないのも強みの一つです。また住居等と違い水廻り設備等のメンテナンス費用がかかりません。複数の利用者と契約するので一度に解約するリスクは極めて低く、また顧客対応も契約時以外はほとんどありませんので手を煩わせることなく安定収益が見込めます。
    ネットからの問い合わせが多くなっていますので、ネット集客が得意な方やマーケティングが得意な方、不動産賃貸業やトランクルーム自体に興味がある方には始めていただきやすい事業です。
  • 補足情報
  • 専任スタッフもおりませんので基本的には契約中の顧客と設備の譲渡になります。ビルオーナーとの賃貸借契約を締結しており、同契約の巻き直しが必要となります。

    【光熱費に関して】
    ●水道:一切の利用がありません。(室内にトイレはございますが施錠して利用不可の状態です)
    ●電気:センサ型照明を設置していますので荷物の出し入れの入室時必要な場合にしか点灯しませんので月に1,000円程度の使用量です。

    【付随設備に関して】
    防犯カメラを設置しております。カギは入室ドアと各トランクルームの施錠にディンプルキーを使用しており通常のシリンダーキーに比べ高い防犯性を保っています。
  • 追記事項

その他の案件情報

  • TRANBI以外にM&A業者等を利用して事業の譲渡を検討していますか?
  • はい
  • 事業の譲渡に際して何を最も重視されますか?
  • 時期
  • 事業の一番の魅力は何ですか?
  • 顧客関係
  • 事業の譲渡によって、顧客、取引先、仕入先、従業員等との関係に何らかの悪影響が出る可能性はございますか?
  • いいえ
  • 事業を売却した後も経営者として経営を続けたいですか?
  • いいえ
  • 過去、法令違反や業務改善命令等を受けたことはございますか?
  • いいえ
  • 過去、税務調査等により重要な指摘事項を受けたことはございますか?
  • いいえ
  • 会社の株主、取締役、従業員、取引先、仕入先等に反社会的な組織・人が存在しますか?
  • いいえ

変更履歴

  • 「補足情報」が更新されました
  • 2021-10-08 09:05
  • 補足情報
  • 変更前

    専任スタッフもおりませんので基本的には契約中の顧客と設備の譲渡になります。ビルオーナーとの賃貸借契約を締結しており、同契約の巻き直しが必要となります。

    【光熱費に関して】
    ●水道:一切の利用がありません。(室内にトイレはございますが施錠して利用不可の状態です)
    ●電気:センサ型照明を設置していますので荷物の出し入れの入室時必要な場合にしか点灯しませんので月に1,000円程度の使用量です。

    【減価償却に関して】
    屋内の間仕切りパーテーションについて、設備として昨年度末時点で簿価45万円程度の減価償却分がありますので、費用計上可能です。

    【付随設備に関して】
    防犯カメラを設置しております。カギは入室ドアと各トランクルームの施錠にディンプルキーを使用しており通常のシリンダーキーに比べ高い防犯性を保っています。

    変更後

    専任スタッフもおりませんので基本的には契約中の顧客と設備の譲渡になります。ビルオーナーとの賃貸借契約を締結しており、同契約の巻き直しが必要となります。

    【光熱費に関して】
    ●水道:一切の利用がありません。(室内にトイレはございますが施錠して利用不可の状態です)
    ●電気:センサ型照明を設置していますので荷物の出し入れの入室時必要な場合にしか点灯しませんので月に1,000円程度の使用量です。

    【付随設備に関して】
    防犯カメラを設置しております。カギは入室ドアと各トランクルームの施錠にディンプルキーを使用しており通常のシリンダーキーに比べ高い防犯性を保っています。
  • 「補足情報」が更新されました
  • 2021-10-05 14:42
  • 補足情報
  • 変更前

    専任スタッフもおりませんので基本的には契約中の顧客と設備の譲渡になります。ビルオーナーとの賃貸借契約を締結しており、同契約の巻き直しが必要となります。

    【光熱費に関して】
    ●水道:一切の利用がありません。(室内にトイレはございますが施錠して利用不可の状態です)
    ●電気:センサ型照明を設置していますので荷物の出し入れの入室時必要な場合にしか点灯しませんので月に1,000円程度の使用量です。

    【減価償却に関して】
    屋内の間仕切りパーテーションについて、設備として簿価45万円程度の減価償却分がありますので、当面費用計上可能です。

    【付随設備に関して】
    防犯カメラを設置しております。カギは入室ドアと各トランクルームの施錠にディンプルキーを使用しており通常のシリンダーキーに比べ高い防犯性を保っています。

    変更後

    専任スタッフもおりませんので基本的には契約中の顧客と設備の譲渡になります。ビルオーナーとの賃貸借契約を締結しており、同契約の巻き直しが必要となります。

    【光熱費に関して】
    ●水道:一切の利用がありません。(室内にトイレはございますが施錠して利用不可の状態です)
    ●電気:センサ型照明を設置していますので荷物の出し入れの入室時必要な場合にしか点灯しませんので月に1,000円程度の使用量です。

    【減価償却に関して】
    屋内の間仕切りパーテーションについて、設備として昨年度末時点で簿価45万円程度の減価償却分がありますので、費用計上可能です。

    【付随設備に関して】
    防犯カメラを設置しております。カギは入室ドアと各トランクルームの施錠にディンプルキーを使用しており通常のシリンダーキーに比べ高い防犯性を保っています。

Assist Comment

あなたが考える案件の魅力や今後どう発展させていくべきか提案しましょう

現在、この案件は「終了」のステータスのため、コメントを受付しておりません。

Assist Commentのよくある質問
コメントポリシー

おすすめ案件

  • その他の製造

南青山本店の無借金企業 都銀口座、ネット銀行口座あり

ID:S08671 公開日:2021-12-01

売上高
0円〜500万円
所在地
東京都
譲渡希望価格
50万円
交渉対象
個人,法人,M&A専門家
営業利益
0円〜500万円

  • 塾・予備校

都内学習塾の譲渡

ID:S08810 公開日:2021-12-23

売上高
0円〜500万円
所在地
東京都
譲渡希望価格
20万円
交渉対象
個人,法人,M&A専門家
営業利益
0円〜500万円

  • その他の生活関連サービス・娯楽

リラクゼーション店2店舗売却

ID:S09029 公開日:2022-01-31

売上高
0円〜500万円
所在地
東京都
譲渡希望価格
900万円
交渉対象
法人
営業利益
0円〜500万円

  • ECサイト・通販

【アーンアウト前提】EC事業者向けの製造物流DX事業

ID:S08714 公開日:2021-12-09

売上高
1,000万円〜2,500万円
所在地
東京都
譲渡希望価格
0円
交渉対象
個人,法人,M&A専門家
営業利益
赤字

  • エステ・マッサージ・整体・接骨・鍼灸

都内整体院(マッサージ店)の譲渡

ID:S08865 公開日:2022-01-07

売上高
0円〜500万円
所在地
東京都
譲渡希望価格
5万円
交渉対象
個人,法人,M&A専門家
営業利益
損益なし

  • ホテル・旅館

石垣島で高収益の沖縄民泊!丸投げで高収益の案件です!

ID:S09002 公開日:2022-01-26

売上高
0円〜500万円
所在地
沖縄県
譲渡希望価格
198万円
交渉対象
個人,法人,M&A専門家
営業利益
損益なし

  • 化粧品・健康食品

高純度オーガニック化粧品製造販売

ID:S08666 公開日:2021-12-01

売上高
1,000万円〜2,500万円
所在地
東京都
譲渡希望価格
600万円
交渉対象
個人,法人
営業利益
0円〜500万円

  • 人材派遣・紹介・アウトソーシング

ミャンマーで日本語語学学校2校、送り出し機関

ID:S08984 公開日:2022-01-25

売上高
500万円〜1,000万円
所在地
海外
譲渡希望価格
250万円以下
交渉対象
個人,法人,M&A専門家
営業利益
0円〜500万円

  • コワーキング・レンタルスペース

文京区内、駅徒歩2分の会員制24時間自習室

ID:S08702 公開日:2021-12-08

売上高
0円〜500万円
所在地
東京都
譲渡希望価格
350万円
交渉対象
個人,法人
営業利益
0円〜500万円

  • その他

生前整理遺品整理事業

ID:S08742 公開日:2021-12-14

売上高
0円〜500万円
所在地
福岡県
譲渡希望価格
50万円
交渉対象
個人,法人
営業利益
損益なし

他の案件を探す

閉じる
ほかにも
魅力的な案件を探す
同業種で探す 同地域で探す