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業種
ID：S09934

【急募 / 即決希望】50㎡屋上付きレンタルスペース（都内の人気エリアで黒字運営）

業種

公開日：2022-06-07 / 更新日：2022-06-29 / 売り手確認日：2026年8月

  • 本人確認
  • 交渉数 ??
売上高
1円〜500万円
営業利益
損益なし
所在地
東京都
従業員数
5人以下

売却希望価格

50万円

交渉可能

  • 法人
  • M&A専門家
  • 個人（会社代表・役員）
  • 個人（会社員・自営業等）
  • 公開日：2022-06-07
  • 更新日：2022-06-29
  • 売り手確認日：2026年8月
  • ID：S09934
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M&A案件情報 代理掲載情報

AI案件要約

【事業内容】

東京都で運営する屋上付きレンタルスペースの撮影スタジオ案件です。26㎡の室内に約50㎡の屋上があり、都内で撮影用途を中心に利用されています。

【強み】

屋上付きの希少性と最上階ならではの見晴らしが差別化要素です。撮影向けに集客導線を確立し、予約管理や運営ルールも自動化・マニュアル化されています。

【どんな買い手に向いているか】

撮影スタジオやレンタルスペースの運営経験がある方、または都内で撮影用途のスペース展開を考える方に適しています。

【留意点】

現在は撮影用途を中心に運営されています。引き継ぎ後も同様の集客や運営が必要となるため、予約導線、清掃体制、屋上利用時の運営条件を確認することを推奨します。

財務情報

譲渡対象
事業
会計年度
2021年11月期

2021年11月期

  • 2021年11月期

  • 売上高

    1円〜500万円

  • 営業利益

    損益なし

  • 純資産

    閲覧できません

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案件概要

  • 所在地
  • 関東・甲信越＞東京都＞23区
  • 従業員数
  • 5人以下
  • 譲渡資産
  • 譲渡理由
  • 戦略見直しのため
    今後別の事業を展開していくにあたり、身軽になりたいという気持ちが強く譲渡を決意しました。
  • 売却希望時期
  • 至急
  • 更新日
  • 2022-06-29

※外部サービスのアカウントなどの譲渡は運営会社等により禁止されている場合があります。交渉過程で十分にご確認ください。

ビジネスモデル

  • 事業内容
  • ※譲渡先の方がキャンセルされたため、再度募集させていただいております。

    都内でレンタルスペースを運営しています。

    部屋の広さは26㎡ですが、約50㎡の屋上付きの物件となります。

    9階建ての最上階となるため、抜けた景色の撮影が可能。

    都内にはほかにも屋上の物件がありますが、これだけ見晴らしのいい屋上はなかなかないと思います。

    利用用途としては撮影がメイン。

    レンタルスペースといえば会議室やパーティールームが主流ですが、競合が増えたことで飽和状態になっている場面を多く見受けられます。

    本案件は撮影スタジオということでコンセプトを絞っているため、価格競争に巻き込まれず運営できています。

    撮影スタジオの中でも屋上がついている物件は数が少なく、それだけで差別化ができています。
  • 主な顧客
  • 撮影スタジオとしてご利用いただいています。

    テレビ番組や雑誌の取材といった法人様から、コスプレや個人撮影やYouTube撮影といった個人まで幅広くご利用いただいています。

    1時間だけの予約は稀で、3~4時間の予約が一番多く、中には8~9時間の予約をしてくれるお客さんもいらっしゃいます。
  • 製品サービス
  • 今現在、撮影スタジオとして運営をしているため、引き継ぎ後もそのままの状態で運営を続けることが可能です。

    利用者の多くが屋上を使うために予約しておりまして、屋上があるだけで差別化となり売上が出ている状況です。

    都内で屋上付きの物件は貴重なため、長期に渡って収益を得られる可能性が高いと思っております。
  • 製品・サービスの販売・提供方法
  • 無人運営のため、社員など雇っておりません。

    予約については自動化しているため手間がかかっておりません。

    スペースの掃除は利用者にセルフクリーニングしてもらっていますが、週1回ほど当スタッフが掃除に入っています。
  • 事業の強み/差別化ポイント
  • 【高単価】
    一般的なレンタルスペースと比べて高単価で運営しています。

    ただ高くしただけだと予約は入りませんが、屋上付きという差別化ができているため安定して予約が入っております。（予約が入るような集客導線も確立済）


    【集客】
    多くのスペースは、レンタルスペースに特化したポータルサイトをメインに集客しています。ただ、それだと「手数料が高い」「競合と価格競争になってしまう」「ポータルサイトの表示順位が下がると売上が一気に落ちる」「リピーターになりづらい」といった問題があります。

    撮影スタジオはパーティールームや貸し会議室とは全く違った集客方法となりまして、試行錯誤の末に撮影スタジオの集客方法を確立することができました。


    【運営】
    予約システムの構築、運営ルールのマニュアル化など運営を自動化・最適化しています。
    予約管理や売上管理、顧客管理など、なるべく手間や稼働がかからないように作り込みました。


    【安定感】
    季節によって売上の変動が大きいパーティールームに比べ、撮影スタジオは売上の変動が少ないという安定感があります。

    制作会社さんとのつながりが増えれば、そちら経由でリピートしてもらいやすくなるので、長く運営するほどリピート率は上がりやすいです。
  • 補足情報（事業の課題や買い手への注意事項などがあれば記載しましょう）
  • 下記、オープンしてからの売上です。

    2022年2月17,000円（17,000円）
    2022年3月8,500円（8,500円）
    2022年4月100,440円（87,966円）
    2022年5月277,207円（192,823円）

    ※カッコ内は入金ベース（ポータルサイト手数料を引いた額）です。

    4月下旬より集客に力を入れたところ、売上が伸びております。
  • 追記事項

その他の案件情報

  • TRANBI以外にM&A業者等を利用して事業の譲渡を検討していますか？
  • はい
  • 事業の譲渡に際して何を最も重視されますか？
  • 時期
  • 事業の一番の魅力は何ですか？
  • ブランド
  • 事業の譲渡によって、顧客、取引先、仕入先、従業員等との関係に何らかの悪影響が出る可能性はございますか？
  • いいえ
  • 事業を売却した後も経営者として経営を続けたいですか？
  • いいえ
  • 過去、法令違反や業務改善命令等を受けたことはございますか？
  • いいえ
  • 過去、税務調査等により重要な指摘事項を受けたことはございますか？
  • いいえ
  • 経営者不在でも自走は可能ですか（事業運営は滞りなくまわりますか）？副業での運営は可能ですか？
  • 未回答
  • 買い手に必要な資格はありますか？
  • 未回答
  • 会社の株主、取締役、従業員、取引先、仕入先等に反社会的な組織・人が存在しますか？
  • いいえ

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