【不動産M&A】山形県・福島県にて高稼働率の収益物件を所有する不動産賃貸業

公開日:2025-12-25 / 更新日:2025-12-25

ID:S26597

  • 本人確認
  • 交渉数 ??
  • 代理案件
  • 仲介手数料あり トランビへの利用料金とは別に、案件掲載者であるM&A専門家等への手数料が発生します。
    詳細につきましては売り手様にご確認ください。
売上高
7,500万円〜1億円
営業利益
1,000万円〜2,500万円
所在地
東北
従業員数

売却希望価格

1億7,000万円

交渉可能

  • 法人
  • M&A専門家
  • 個人(会社代表・役員)
  • 個人(会社員・自営業等)
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M&A案件情報 代理掲載情報

財務情報

譲渡対象
会社
会計年度
2025年8月期

2025年8月期

  • 2025年8月期

  • 売上高

    7,500万円〜1億円
  • 営業利益

    1,000万円〜2,500万円
  • 役員報酬(販管費)

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  • 減価償却費(原価、販管費)

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  • 総資産

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  • 有利子負債

    金融機関からの借り入れや、社債、
    転換社債、コマーシャル・ペーパー(CP)
    などが含まれます。

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  • 純資産

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案件概要

  • 所在地
  • 東北
  • 従業員数
  • 譲渡資産
  • 譲渡理由
  • 後継者不足のため(事業承継)
  • 売却希望時期
  • 至急
  • 更新日
  • 2025-12-25

※SNSアカウントなど無形資産の譲渡は運営会社等により禁止されている場合があります。交渉過程で十分にご確認ください。

ビジネスモデル

  • 事業内容
  • ・東北エリアにて不動産賃貸業を行う
    ・山形県及び福島県に店舗向けを中心に10物件程度の収益用不動産を所有
    ・借地上に建物を建築している物件が多いが、借地の契約期間が長いものが中心
  • 主な顧客
  • ・テナントは法人契約が中心
    ・地域の有名店等が入居している物件もあり
  • 製品サービス
  • ・高い入居率を長年維持しており、安定的な賃料収入が継続
    ・大型物件では、賃料収入と借地料の差額で毎月50万円以上のキャッシュフローを確保
    ・管理負担が極めて少ないため、現オーナーは管理会社を利用せず自主管理で運営
  • 製品・サービスの販売・提供方法
  • 事業の強み/差別化ポイント
  • ・安定した法人テナントが中心のため、賃料の滞納リスクが低く、長期的な収益が見込める
    ・事業用不動産のため、1物件あたりの収益性・粗利が高く、運営効率が良い
    ・居住用不動産と比較して、設備トラブルや入退去に伴う手間が少ないため、運営負荷は極めて低い
    ・複数物件を保有することでポートフォリオとしてのバランスが優れている
  • 補足情報(事業の課題や買い手への注意事項などがあれば記載しましょう)
  • 追記事項

その他の案件情報

  • TRANBI以外にM&A業者等を利用して事業の譲渡を検討していますか?
  • 未回答
  • 事業の譲渡に際して何を最も重視されますか?
  • 未回答
  • 事業の一番の魅力は何ですか?
  • 未回答
  • 事業の譲渡によって、顧客、取引先、仕入先、従業員等との関係に何らかの悪影響が出る可能性はございますか?
  • 未回答
  • 事業を売却した後も経営者として経営を続けたいですか?
  • 未回答
  • 過去、法令違反や業務改善命令等を受けたことはございますか?
  • 未回答
  • 過去、税務調査等により重要な指摘事項を受けたことはございますか?
  • 未回答
  • 経営者不在でも自走は可能ですか(事業運営は滞りなくまわりますか)?副業での運営は可能ですか?
  • 未回答
  • 買い手に必要な資格はありますか?
  • 未回答
  • 会社の株主、取締役、従業員、取引先、仕入先等に反社会的な組織・人が存在しますか?
  • いいえ

代理掲載の情報

  • 買い手からいただく手数料
  • あり
  • 買い手からいただく手数料詳細
  • 本案件につきましては、TRANBIへの利用料金とは別に下記の手数料が発生いたします。
    ■業務中間報酬(基本合意締結時):成功報酬の30%(但し最低額は150万円(消費税別))
    ■成功報酬:レーマン方式、最低500万円

    ■報酬金額
    5,000万円以下の部分:500万円
    5,000万円超~6,000万円以下の部分:10%
    6,000万円超~7,000万円以下の部分:9%
    7,000万円超~8,000万円以下の部分:8%
    8,000万円超~9,000万円以下の部分:7%
    9,000万円超~1億円以下の部分:6%
    1億円超~10億円以下の部分:5%
    10億円超の部分:4%
    尚、案件の進捗等の総合的判断の中で上記料率に変更が生ずる場合もございますので、
    何卒ご了承ください。

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法人,個人(会社代表・役員)
営業利益
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