売上2700万,利益800万円！名古屋、大阪の10年以上運営の貸し会議室の譲渡

財務情報

案件概要

• 所在地
• 中部・北陸＞愛知県＞西部
• 従業員数
• 社員なし
• 譲渡資産
• 設備,営業権・FC,ノウハウ,ウェブサイト・アプリ
  運営マニュアル、予備の備品等会議室運営に関するすべて
• 譲渡理由
• 財務的理由のため,戦略見直しのため
  別事業への投資への転換と自己資金調達のため
• 売却希望時期
• 半年内
• 更新日
• 2026-03-30

※SNSアカウントなど無形資産の譲渡は運営会社等により禁止されている場合があります。交渉過程で十分にご確認ください。

ビジネスモデル

• 事業内容
• 名古屋駅で貸し会議室を運営しております。10年以上の運営実績となります。
  収支は、会議室の利用料金、主な支出は物件賃貸費用になります。
  
  名古屋の会議室　45名、32名、27名、18名、12名、8名　
  大阪の会議室　30名、24名、18名、10名、8名
  の計11室を管理しています。
  
  大阪は３室が引き継げませんので、２室になります。
  また、３室の備品は破棄になりますので引継ぎ時に他のお部屋をお借りになった場合、備品の譲渡も可能です。
  
  基本は無人運営となっています。
  業務としては、本部事務所にてお客様のお手続きをリモートにて行います。
  １日に5件前後の電話と予約メール処理等、実質合計１～２時間程度の業務です。
  現状事務系の従業員がいるようでしたら、人員追加なく対応できるレベルの業務量です。
  
  現地対応
  清掃、管理はパート、業務委託にて行います。物件管理をこちらにお願いしています。
  本部から行ける場合は行きます。
  
  11室全体の経費（月額　本部事務費用は含みません）
  家賃　計129万（電気代含む）
  清掃、物件管理費　10万円
  宣伝広告費　10万（主にグーグル広告）
  ネット等通信費その他　4万（ネット、電話）
  消耗品、その他経費　3万円
  計約156万円
  年間支出　1872万円　＋　本部事務費（兼任でも十分可で増員の必要はありません）
  
  運営としてはお客様とのやり取り＋事務処理を本部にて、清掃は業務委託（もしくはパートでも可）にて行っておりますので、遠隔地でも可能です。
  現状、事務員がいる状態でしたら増員の必要はあり前せんので、経費に計上しておりません。
  
  設備等の確認や対応は本部から派遣します。
  
  ＨＰから運営マニュアル、これまで購入した設備をそろえての譲渡となります。
  弊社譲渡からそのまま継続して運営できる状態でお渡しできます。
  
  また物件を増やしていけばそのまま部屋数も増やすことが可能ですので、利益も増えていきます。
  運営をコピーいただければ成長も可能です。
• 主な顧客
• 不特定多数のお客様となります。
  
  法人売り上げが多くなります。
  １昨年（24年）よりようやくコロナの影響を脱した感が出てきましたが、インフルエンザの流行などまだ敏感です。
  
  研修が入ると非常に利益は非常上がります。（上場企業の研修が毎年あり）
  そういった営業ができる企業様だとより安定した売り上げた見込めるものと思います。
  
• 製品サービス
• 24時間ご利用可能な会議室になります。
  名古屋駅徒歩５分の物件になります。（３物件６室）
  
  セルフ運営の会議室となりますので、日常業務は、物件の清掃と、お申込み対応の事務処理や電話対応となります。
  
  一部プロジェクターなどの破損時には、知識がある備品担当を派遣する必要がります。
  予備はしっかり用意してあるので、ある程度の時間はもんだありません。
• 製品・サービスの販売・提供方法
• 公式ＨＰにて販売（80％）とポータルサイトでの販売（20％）となります。
  
  会議室となりますと今はポータルサイトが主流になっていますが、企業としての運営で公式サイトを持っていることなど含め、直接のやり取りが主になります。
  
  それゆえ、企業研修などを受けることができます。
  
  お客様ご利用当日もセルフ運営ですので、弊社担当がお客様に合わせて現地に行くことはありません。事前のご案内にてお客様にご自身で入室施錠まで行っていただきます。
  
  トラブル時はお電話での対応となります。（一番多いのが入室方法がわからないというもの）
  
  お手続きは基本は全てメールにて行います。
  配信システムなどもございますので、そちらで定型文でのメール送信が主になります。
  
  今現在、直接営業はかけていませんが、これまでの顧客情報はデータベースにありますので、ＤＭでのキャンペーン宣伝なども可能です。（そういったシステムもお渡しします）
  
  HPはネット広告（主にグーグル広告）とSEOにて露出。
  
  本部ではお客様対応と事務処理を行い、現地にて清掃員をアルバイト、パートにて行います。
  プロジェクターやPC等の知識の必要な設備は本部設備担当が対応します。（主にプロジェクターメンテ）
• 事業の強み/差別化ポイント
• 民泊などと違い、法人様利用が多く、まずトラブルが圧倒的に少ないです。
  また会議室という性質上、利用方法も単純ですので、メンテナンスも非常に簡単です。
  
  運営自体は自社や他社で会議室をされたことのある方ならどなたでも可能かと思います。
  
  特に、研修が入るとボーナスになります。（月＋３００万売り上げなど）
  御社がそういった営業が得意であれば、非常に儲かりやすい案件となると思います。
  
  本部の事務作業（電話対応、経理処理など）もほとんど時間は取られませんので、現行の事務員がいれば人員補充する必要はありませんので、現状事務員がいれば人件費は増えないものと思います。
  現状すでに事務員が見える方だと、上記収支の収入部分はほぼそのまま得られるものと思います。
  
  事務員がいない場合は、ご自身がデスクワークの方でお電話がいつでも取れる方であれば、そのまま並行してすすめられる業務量です。
  
  運営される方、企業の業種は問わないと考えます。
  あえて言うなら、飲食店を展開して見えると非常に物件管理などと相性が良いと思います。
  
  物件の継承は、信用保証組合にて審査が必要です。審査に通れば、引継ぎは可能です（確認済み）。
  
  ご自身が職場やお客様として会議室をご利用されている方でしたらどなたでも運営できるものと思います。
• 補足情報（事業の課題や買い手への注意事項などがあれば記載しましょう）
• 土日も利用がありますので、トラブル対応（電話）だけは対応できる必要があります。
  
  これまでのお客様を大事にしていただければ、個人・法人の別は問いません。
  
  賃貸物件のため譲渡後に再契約が必要となります。
  買い手様の情報をいただき、保証協会の信用が得られれば物件の引継ぎは可能です。
  
  買い手様が解約する際には原状回復に費用が発生します。再契約にあたり現状よりも家賃が上がる可能性があります。
  
  敷金はお支払いいただくことになるかどうかは、保証協会の審査し代になります。
  
  ※交渉申込み時には以下の質問にご回答ください
  ・この事業に興味を持った理由
  ・企業様か個人様か
  ・自己資金で検討か
  ・運営はご自身か委託か
  
• 追記事項

その他の案件情報

• TRANBI以外にM&A業者等を利用して事業の譲渡を検討していますか？
• はい
• 事業の譲渡に際して何を最も重視されますか？
• 価格
• 事業の一番の魅力は何ですか？
• 顧客関係
• 事業の譲渡によって、顧客、取引先、仕入先、従業員等との関係に何らかの悪影響が出る可能性はございますか？
• いいえ
• 事業を売却した後も経営者として経営を続けたいですか？
• いいえ
• 過去、法令違反や業務改善命令等を受けたことはございますか？
• いいえ
• 過去、税務調査等により重要な指摘事項を受けたことはございますか？
• いいえ
• 経営者不在でも自走は可能ですか（事業運営は滞りなくまわりますか）？副業での運営は可能ですか？
• はい
• 買い手に必要な資格はありますか？
• ありません。
  信用協会の審査に通ればどなたでも運営いただけます。
• 会社の株主、取締役、従業員、取引先、仕入先等に反社会的な組織・人が存在しますか？
• いいえ