【海外事業譲渡】カンボジア（シェムリアップ）日本食レストラン【完全自走／日本人職人の現地管理】

業種

公開日：2023-08-07 / 更新日：2023-08-07 / 売り手確認日：2026年1月

本人確認
交渉数 ??

売上高: 500万円〜1,000万円
営業利益: 0円〜500万円
所在地: 海外
従業員数: 5人以下

売却希望価格

705万円

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早期売却希望

交渉可能

法人
M&A専門家
個人（会社代表・役員）
個人（会社員・自営業等）

公開日：2023-08-07
更新日：2023-08-07
売り手確認日：2026年1月
ID：S13779

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M&A案件情報代理掲載情報

AI案件要約

【事業内容】

カンボジア・シェムリアップの日本食レストラン事業です。ホテル併設エリアの角地で、観光客を中心にランチとディナーの二部制で営業しています。

【強み】

設備一式、スタッフ2人、料理メニュー、仕入先、物件の賃貸契約まで譲渡対象です。パブストリート徒歩圏の角地で入口が2つあり、テラス席の設置もしやすい点が特徴です。

【どんな買い手に向いているか】

海外観光客向けの飲食事業や、現地運営を引き継いで日本食店を展開したい方に適しています。飲食店の運営経験や海外での事業承継を検討する方にも向いています。

【留意点】

賃貸契約はホテルマネージャーによるサブリースで、満期後は更新契約が必要です。契約期間中の賃料変動やデポジットの扱い、道路状況について確認することを推奨します。

財務情報

譲渡対象: 事業
会計年度: 2022年12月期

2022年12月期

2022年12月期
売上高

500万円〜1,000万円
営業利益

0円〜500万円
純資産

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案件概要

所在地
海外
従業員数
5人以下
譲渡資産
✦ 面積:土地:107m² (15m*7m)、建物:52m² (13m*4m)
✦ 設備:家具一式、調理器具一式、その他
譲渡理由
後継者不足のため(事業承継)
売却希望時期
3か月内
更新日
2023-08-07

※外部サービスのアカウントなどの譲渡は運営会社等により禁止されている場合があります。交渉過程で十分にご確認ください。

ビジネスモデル

事業内容
◆ 評価レポート:
本案件は全設備、スタッフ (2人※うち1人は日本人の料理人) 、料理メニュー、仕入先、物件の賃貸契約等、すべてが譲渡対象となります。

設備に不具合はございません。また、本物件にはホテルが併設されていますが、そのホテルから場所を借りています。セキュリティーカメラはホテルと連携されており、ホテルで録画されています。
本物件はパブストリートまで徒歩約5~7分といった好立地。この周辺の道路はセントラルマーケットストリートと言われ、コロナ以前には多くの観光客が行き交うエリアでもありました。(特に西洋人)

歩いて2分のところには、元々セントラルマーケットがあり、現在ショッピングモールを建設しています。 (完成は2023年という情報があります。)また、本物件は角地にあり、入り口が二つあり、テラス席のレイアウトが自由に設置できるという利点があります。向かいの角地にはとても有名なイタリアンレストランがありそこで食事した人が翌日、日本食を食べたい外国人観光客が多く訪れています。
主な顧客
現在の顧客層は在住者というより、観光客 (約70%) となっております。
本物件の全面道路はコンクリート整備がまだ行き届いておらず、道悪しではあります。
本物件の賃貸契約は少し複雑でホテルマネージャーによるサブリース契約となっています。満期は2023年12月末日。契約満期以降は新たに更新契約する必要があります。

その際、契約期間内の賃料変動について明記します。カンボジアでは突然 (例: 来月から) の賃料引き上げを要求してくる人も多いので話し合う必要がありますが弊社にて交渉サポートいたします。

現在の契約締結時、店主は5,000$のデポジットを支払っています。もし満期を持って撤退する場合、デポジット全額の返却される権利も譲渡時に有します。
以上から実質45,000$となります。水道光熱については、電気使用レポートが毎月ホテルから請求されます。水道代については、完全ホテル負担という契約になっているため費用が発生しません。
2022年12月の売上レポートは5,500$ (客単価: ランチ6$/ディナー8$)、純利益は1,600$となっております。ランチ、ディナーの一日二部制ととっております。普段の純利益は1,000$を超えていると店主は言います。以上から繁忙期 (ハイシーズン8~3月、年末年始)を考慮し、純利益 15,000~20,000$/年と予想されます。また、観光業全体の数値が底辺に推移していたことから予想を超えるポテンシャルを持っていると判断していいでしょう。
製品サービス
製品・サービスの販売・提供方法
事業の強み/差別化ポイント
補足情報（事業の課題や買い手への注意事項などがあれば記載しましょう）